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maison 9 pièces 264 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente maison 9 pièces 264 m² Rouen (76000)
830 000 €

Maison 9 pièces Rouen (76000)

Rouen quartier gare. Le cabinet sauvage transaction vous propose a la vente : idealement situee au plus proche de la gare, ecoles et centre ville a pied, jolie maison de caractere milieu 19 eme pleine de charme de 263 m² habitables sur jardin plat et clos de 326 m². Rez de chaussee : hall d'entrée, vastes pièces de réceptions composées d'un salon de 40 m² donnant directement sur la terrasse et jardin plat et clos de mur, ainsi que d'une salle à manger de 21 m², cuisine équipée, bureau ou vestiaire, wc. 1 er etage : palier, 3 spacieuses chambres, salle de bains, salle de douche privée, wc. 2 eme etage : palier, 3 chambres, bureau ou chambre supplémentaire, dressing, salle de douche avec wc. Grenier accessible pouvant être aménagé si besoin. Precisions : cave en sous sol, petite dépendance au fond du jardin. Maison parfaitement entretenue, fenêtres double vitrage, chauffage au gaz. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : emplacement de choix au plus proche de la gare sncf, tout en profitant d'une confortable maison familiale avec ravissant jardin et d'un très bon bilan énergétique. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 264 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 326 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : gare
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 520 et 3 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 152 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 830 000 € (soit 3 144 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5839
Legay Sauvage

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