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maison 11 pièces 210 m2 à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

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Vente maison 11 pièces 210 m² Mont-Saint-Aignan (76130)

845 000 €

Maison 11 pièces Mont-Saint-Aignan (76130)

Iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Située à MONT-SAINT-AIGNAN - A seulement 10 minutes de la Gare de Rouen, dans un secteur résidentiel, cette maison traditionnelle des années 70 de 210 m² (300 m² au sol) incarne l'excellence résidentielle. Offrant une vue imprenable sur Rouen et son majestueux fleuve, elle promet d'éblouir votre famille et de vous charmer par son cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie somptueuse d'environ 55 m², sublimée par une cuisine ouverte et parfaitement équipée. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et invitent à profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine. Les prestations modernes assurent un confort optimal dans chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et des toilettes privatifs. Une entrée spacieuse avec rangements, une arrière-cuisine et un WC séparé rendent ce RDC fonctionnel et élégant. À l'étage, deux chambres avec leur salle de bains privative, une salle de jeux, un espace détente et une troisième chambre avec dressing et coin mezzanine offrent des espaces dédiés au bien-être et à la détente. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, un local piscine et un studio comprenant une chambre, une salle de douche et un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel. Vous serez enchanté par le jardin paysagé offrant une vue panoramique. Cette demeure d'exception est une invitation à vivre dans l'élégance et le raffinement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau immobilier lors d'une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence prestigieuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 116 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.