Iad france - carole cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : * exclusivite - montreal - maison de maitre 180 m² environ- 3 chambres - jardin - terrasse - cave - vue pyrennees / collegiale - grenier 100 m² environ amenageable - renovation 2017 * entre carcassonne et castelnaudary, sur la commune de montréal, proches de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de maitre entièrement rénovée en 2017 avec 3 chambres, jardin, cave, grenier et terrasses avec une vue sur les pyrénées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une buanderie, un wc séparé et un grand séjour avec insert fonctionnel. Le 1er étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec wc et de nombreux placards. Le 2ème étage se compose d'un grand grenier à aménager de 100 m² environ. Une cave de 75 m² environ env., propre et pleine de charme se trouve au niveau -1. Le séjour donne sur une terrasse suspendue de 15 m² environ qui surplombe le jardin de 100 m² environ env. Avec une deuxième terrasse couverte et un accès à la cave. Cette maison pleine de caractère, rénovée avec gout et confort tout en gardant le charme de l'ancien avec une vue imprenable sur la collégiale saint-vincent et les pyrénées est un lieu de vie familial calme et agréable ou il ne vous reste qu'à poser les valises. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! -rénovation de 2017 -plomberie de 2017 -electricité de 2017 -chauffage gaz de ville 2017 -chaudière a condensation de 2017 révisée -insert fonctionnel installé en 2021 -toit remanié et révision complète en 2018 -isolation laine de verre -tout a l'égout -double vitrage pvc / bois -taxe foncière 920€ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac ei (id 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.