Iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Découvrez cette nouvelle opportunité chez iad France ! Situé à Montpellier ouest et à proximité du futur Agri Parc, tram et bus. Une maison familiale qui saura charmer les amateurs d'espace et de tranquillité. Cette spacieuse propriété en pierre, d'une superficie généreuse de 220 m² de plain-pied (avec une chambre à l'étage), est nichée sur un vaste terrain de plus de 2400 m², offrant un cadre de vie privilégié. Les caractéristiques uniques de cette villa comprennent : - Une entrée spacieuse et accueillante. - Un double séjour lumineux de plus de 40 m². - Une cuisine entièrement équipée de plus de 21 m². - Une véranda climatisée et chauffée. - Une buanderie. - Un espace nuit comprenant un bureau fonctionnel et trois chambres confortables. - Une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant intimité et élégance. - Une salle d'eau supplémentaire pour le confort des occupants. - Des WC séparés. - À l'étage, une suite avec salle d'eau privative et balcon, offrant une vue imprenable sur les environs. Le jardin, véritable oasis, révèle une piscine de 12x6 mètres, accompagnée d'un pool house pour des moments de détente en plein air. Un potager bien entretenu et des espaces à découvrir enrichissent cet espace naturel. Le garage double offre un espace de stationnement et de rangement, tandis qu'un studio indépendant d'environ 25 m² environ idéal pour les invités ou une activité professionnelle complète le bien. Cette propriété offre un espace prometteur, laissant place à votre créativité pour une décoration personnalisée. Des améliorations sont envisageables pour le système de chauffage et le DPE, permettant ainsi de modeler cet espace selon vos préférences tout en optimisant son efficacité énergétique. N'attendez pas pour prendre rendez-vous ! Bien ouvert à l'inter agence. Un projet de vente ? Contactez moi pour en discuter je serai ravie de vous aider. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 470 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 660 et 5 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 5 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.