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maison 9 pièces 227 m2 à vendre à Magland (74300)

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Vente maison 9 pièces 227 m² Magland (74300)

349 000 €

Maison 9 pièces Magland (74300)

Maison magland 74300 avec 2 appartements independants nous vous proposons à la vente cette maison qui est une occasion unique d'investissement ou de vie familiale, avec ses deux appartements distincts, situés dans un quartier paisible de magland. Caractéristiques du bien : appartement au rez-de-chaussée (t4 à rénover) : surface d'environ 93 m² idéal pour rénovation selon vos goûts et besoins potentiel pour créer un espace de vie moderne et confortable avec terrain attenant. Appartement duplex indépendant au 1er étage (t5 à rafraîchir) : surface d'environ 134 m² configuration en duplex offrant une sensation d'espace besoin de rafraîchissement pour optimiser son potentiel espaces lumineux et bien agencés grenier aménageable de 32 m² espaces extérieurs et commodités : deux garages offrant un espace de stationnement sur la parcelle. Terrain d'aisance privatif aux lots, offrant des possibilités d'aménagement extérieur le long du ruisseau. Approvisionnement en eau de source, garantissant un gain substanciel avec possibilité de commuter sur le réseau communal en cas de problème. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement chauffage collectif au fuel au sous sol une chaufferie et une cave. Localisation : située dans un quartier résidentiel de magland, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités locales et des transports. Idéal pour : investisseurs cherchant à optimiser le potentiel locatif. Familles souhaitant vivre dans une maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire. Personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 349 000 euros performance énergétique = f les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - mathieu vessaire - agent commercial - ei - rsac 514 791 698 r. S.A. C annecy mathieu vessaireeurl jd presta - caisse de garantie qbe gestion : 250000 eur / transaction : 110000 eur - siret 52175598300025 - cpi 74012018000032717 - mediateur medimmoconso allée du parc de mesemena 44505 la baule cedex - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 770 et 7 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 et 7 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.