Cette propriété de plus de 20 hectares avec un environnement remarquable vous assure une grande tranquillité et une immersion dans la nature. La maison en pierre domine un lac de 60 hectares, lac collinaire avec un observatoire ornithologique connu pour la pêche. Elle est composée de plusieurs parties qui peuvent aussi être utilisées pour des locations en gîtes séparés ou groupés. - En rez-de-chaussée : un grand salon-séjour-cuisine équipée avec une baie vitrée donnant sur la terrasse sud, une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC. - En rez-de-jardin : un séjour-cuisine équipée avec mezzanine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Ces deux parties sont complétées d’une salle de sport avec accès indépendant et d’une buanderie. - Une chambre à l’étage avec salle d’eau et accès indépendant. - Une cabane en bois de 34 m² avec cuisine, deux chambres, salle de bain, spa et terrasse. Cet ensemble de 270 m² de surface habitable est idéalement situé à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du Jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival « Tempo Latino ». Tout a été récemment rénové de façon moderne avec des matériaux de qualité. Le coin spa, la terrasse sud avec vue sur le lac, la terrasse nord, le terrain de pétanque et la piscine à débordement font de cette propriété l’endroit idéal pour se ressourcer et vivre en toute quiétude toute l’année. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 822090).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 219 192 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 2019

Etat general : Très bon
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC