Maison calme à vendre à Lupiac (32290)

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m² au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison. La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine. Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées. Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 916188.

Venez découvrir cette maison rénovée de 91 m² au cœur de Lupiac, village natal de d'Artagnan, dans le Gers, coeur de la Gascogne. Située dans un village touristique vivant toute l'année, cette maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en chambre. La cuisine s'ouvre sur un patio de 22 m², idéal pour manger dehors presque toute l'année. À l'arrière de la maison, deux petites granges en enfilade peuvent être aménagées en atelier et en garage, avec son accès sur le chemin de ronde du village. Le terrain est clos par un portail. Les fenêtres sont en double-vitrage. Le système de chauffage est central avec un poêle avec granulés. Le village de Lupiac dispose de restaurants, d'un musée, d'un lac de baignade, d'animations, et de sentiers de randonnée. Pour plus d'infos, appelez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 911102.

Venez découvrir cette très jolie maison gasconne de village, non mitoyenne, en pierre avec colombages intérieurs, située dans un environnement très calme, proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un salon lumineux donnant sur une spacieuse terrasse couverte exposée au nord, idéale pour profiter des journées d'été à l'ombre. Un local buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'escalier en chêne vous amènera à l'espace nuit qui se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou espace de travail. Côté extérieur, une seconde terrasse couverte exposée au sud vous permettra de savourer les petits-déjeuners au soleil avec vue sur les Pyrénées. Côté jardin, un grand atelier vitré conviendra aux bricoleurs ou artistes en quête d'un espace lumineux. La propriété dispose également d'un double garage et d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. L'environnement est parfait pour les amoureux de nature ou de farniente avec une vue imprenable sur les coteaux gersois. Située à quelques kilomètres seulement de Vic-Fezensac, avec ses commerces, services et animations, cette maison de village vous séduira par son charme et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 918717.

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s'apparente à un loft, se compose : - d'une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d'une chambre et d'un bureau en duplex - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d'un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l'ancien château d'Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 931464.

Au coeur de la campagne gersoise et à proximité d'un petit village, venez découvrir cette maison à colombages construite dans les années 1900 d'environ 220 m² habitables dans un écrin de jardin de 3470 m².
 Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 54 m² se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert. Le séjour exposé à l'est donne sur le jardin auquel on accède par un petit escalier en pierre. Le couloir dessert la partie nuit : une suite parentale et sa salle de bain, une chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles de 67 m² sont utilisés comme dortoir (6 lits) avec deux salles d'eau indépendantes. Le jardin est plat et arboré avec de multiples essences d'arbres. Le plus majestueux est sans doute un chêne centenaire sous lequel se reposer, lire ou faire de la balançoire. Accessible par le jardin, une dépendance a été aménagée en petit studio de 40 m² équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Le garage et un abri attenant permettent le stockage du bois. À l'avant de la maison, un petit coin terrasse avec sa table en fer forgé est idéal pour déjeuner au soleil ou profiter d'une pause dans la journée.
 Le maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage central (pompe à chaleur). La toiture en tuiles romanes est neuve. À moins de 10mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan et de la petite ville d'Aignan et où se trouvent services et commerces, cette propriété est idéale pour profiter du calme de la campagne et du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 909584.

Située à Margouet, dans le charmant secteur d'Aignan, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur des paisibles vallons du Gers. L'environnement, calme et verdoyant, séduit par ses prairies, ses bois et sa vue dégagée sur la campagne. La maison propose un salon lumineux de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², ainsi que quatre chambres d'environ 13 m² chacune, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC séparés. Les prestations sont de qualité, avec un double vitrage isolant et un chauffage central mixte bois / fioul, assurant confort, économies d'énergie et très bonne rentabilité énergétique. La propriété s'étend sur une parcelle de 6 030 m², et bénéficie de nombreuses dépendances : un garage de 43 m², un abri camping-car de 34 m², un atelier de 30 m², ainsi qu'un second garage de 42 m². De quoi répondre aux besoins d'un artisan, d'un bricoleur ou de tout projet nécessitant du stockage. Un ensemble agréable, fonctionnel et parfaitement intégré à son environnement rural. Idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie dans le Gers, à proximité d'Aignan et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 934854.

Au cœur du gers dans une belle région vallonnée, à 2h de toulouse et d'agen, à 2h30 des pyrénées et de l'océan, à la sortie du petit village dynamique d'aignan, isabelle boulet-magne vous propose une maison individuelle avec jardin. À 5 mn à pied du centre-ville où le marché des producteurs est tous les lundis. Cette ville de 95 m², avec un sous-sol de 90 m² et sur un terrain de 870 m² se compose ainsi : une entrée dessert la cuisine d'environ de 12 m², elle est séparée et équipée. Un salon d'environ 30 m² avec porte fenêtre et balcon. Trois chambres d'environ 9 m², 11 m² avec placard, et 12 m², une salle de bain avec baignoire et 1 vasque. Les wc sont séparés. Cette maison est très bien entretenue : toutes les peintures sont refaites à neuf elle est branchée au tout à l'égout, dans une résidence calme, et proche de toutes commodités. Je vous invite à prendre contact avec moi pour une projet sans travaux, au abord d'un village dynamique, cette maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Bienvenue à Margouët-Meymes – Agréable maison de 136 m² sur un vaste terrain de 6000 m². Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie serein et familial, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, vous trouverez un séjour donnant sur une agréable terrasse couverte, la cuisine fonctionnelle est ouverte, 4 belles chambres toutes avec placard, un bureau, un cellier, une véranda servant d’entrée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Une chaufferie, un atelier, un garage avec rochelle, un abri pour camping-car, un hangar et un abri de jardin viennent compléter cette habitation. Le vaste terrain de 6000 m² vous promet de beaux moments en plein air avec son jacuzzi, son verger et une marre. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et fuel et un poêle à bois dans le séjour, offrant un confort thermique optimal. La maison bénéficie d'un bon état général, avec huisseries en double vitrage, murs doublés en partie, peinture et lasures extérieures faites en 2025, cumulus thermodynamique, VMC neuve, vous garantissant un emménagement serein. Les points forts de ce bien : - Environnement calme et verdoyant - Pas de voisins proche - Position dominante offrant une belle vue dégagée sur les vallons gersois - Beaux espaces de vie – Dépendances – Maison entretenue. Située à seulement 5 km des commerces d'Aignan, cette maison offre une harmonie parfaite entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES. Idéalement situé au calme, à 10 km de Vic-Fezensac, en position dominante avec de magnifiques vues sur son parc de 3 hectares et la campagne, superbe propriété de 620 m² de surface habitable et dépendances d'environ 150 m² à restaurer. Cette lumineuse propriété de 620 m² vous offre de belles prestations architecturales et de nombreuses pièces. - Au rez-de-chaussée : un vaste hall de 94 m² en croix, qui distribue toutes les pièces de ce niveau, dont un salon de 55 m², une salle à manger de 30 m², un bureau bibliothèque, 6 chambres, dont certaines avec dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, 2 wc séparés et une salle d’eau indépendante. - Au 1er étage, se trouvent 4 chambres, dont 3 parentales avec salle de bain, et un WC indépendant. - Le grenier accueille une salle de jeu et on a la possibilité de 3-4 chambres supplémentaires. Une terrasse d'environ 100 m² sud donne sur une vue dégagée sur le parc et la piscine. La piscine 11x5m en contrebas jouit d'une terrasse et d'une intimité dans un cadre verdoyant. Une dépendance de 150 m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents. Les toitures ont été révisées en 2014. Une pompe à chaleur neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés en avril 2024 offrant un vrai confort. Les remarquables éléments d’origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Cette propriété exceptionnelle offre de belles opportunités avec une restauration de qualité tant professionnelle, d'investissement sur un patrimoine régional unique, touristique ou simplement une maison familiale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 919051.

Située en plein cœur de Vic-Fezensac, charmante commune du Gers réputée pour ses nombreuses festivités, sa convivialité et sa qualité de vie, cette belle maison de 232 m² offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 759 m², la maison bénéficie d'une double exposition traversante, entre la rue principale et une petite voie à l'arrière, offrant ainsi un environnement à la fois vivant et paisible. Ses volumes généreux et sa configuration sur trois niveaux en font une demeure familiale par excellence. Elle se compose de huit pièces principales, dont quatre chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, ainsi qu'une véranda qui apporte une belle touche de charme et de lumière. Les sous-sols et vides sanitaires, déjà partiellement utilisés, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : atelier, cave, espaces de rangement ou même pièces de vie annexes. Le jardin, agréable et bien proportionné, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Facile à entretenir, il se prête aussi bien à la détente qu'à des aménagements personnalisés comme une terrasse, un coin repas extérieur ou un petit potager. Cette maison séduit par sa situation idéale : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en garantissant un environnement calme et serein. Traversante, lumineuse et pleine de potentiel, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec activité ou location saisonnière. Vic-Fezensac, village dynamique et accueillant, est connu pour ses célèbres événements culturels tels que Tempo Latino ou Pentecôtavic, mais aussi pour sa douceur de vivre typiquement gersoise. Cette maison y offre une occasion unique de concilier espace, authenticité et confort au quotidien. Prix sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située en plein coeur du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, vous profiterez d'un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 100 m² - Lumineux séjour / salon donnant sur l'extérieur - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 4 chambres spacieuses - Salle de bain et 2 WC séparés - Double vitrage PVC - Chaudière gaz de ville à haute performance énergétique de 2022 - Rangements pratiques - Garage fermé offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage - Petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours Atouts : - Emplacement central, tout à pied - Maison familiale bien agencée - Potentiel d'aménagement selon vos envies.

Belle exploitation agricole à fort potentiel. Située dans le Gers, au cœur d'un cadre rural et naturel préservé, cette exploitation agricole de 85,61 hectares séduit par son charme et son potentiel exceptionnel. Situation privilégiée à seulement 8 minutes (7 kilomètres) de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, alliant tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares en S A U, elle offre un outil de travail fonctionnel et quasi immédiatement disponible. Prête à l'emploi. Unité économique. Toutes les terres sont autour de la ferme en 1 seul îlot. Cultures de tournesol, etc… Autrefois certains champs étaient en vignes. De vastes prairies naturelles vallonnées, en pente douce, cerclées de bois et de ruisseau seront idéales pour le bétail ou pour des chevaux. De nombreux bois, plus de 6 hectares avec une valeur marchande si coupe. Un parc de 3,70 hectares clôturé conçu jadis pour l'élevage de porcs ou sangliers. Pas de fermage permanent. Surfaces des bâtiments importantes plus de 900 m² de hangars séparés de la maison. Adossées à la maison, une étable, et un grand garage, avec un fort potentiel de transformation pour créer des salles de réception, gîtes, ateliers…. -L'étable de 252 m² environ contigüe à la maison avec une capacité de 48 vaches + espace pour les veaux et sa fenière au-dessus. Cette étable avec 2 grandes ouvertures traversantes Sud et Nord. -Le garage attenant à l'étable de 113 m² environ. Avec ouverture au Sud. Pas de matériels à reprendre. Ressources en eau : -Lac privé créé en 1973 doté d'une digue avec une vanne -Plusieurs sources : 3 minimum, 5 mares et 1 puits au bord de la maison -Terres irrigables. 12 Hectares. -Ligne d'arrosage enterrée d'environ 400 m. Emplacement idéal, proche ville 7km mais pas de voisinage proche. Potentiel de diversifications et de développement : agritourisme, hôtellerie de charme, chambres d'hôtes, centre équestre, club de chasse, élevages, maraichage partiel, vente directe, événementiels. Présence de plusieurs ruines cadastrées. Autour de la maison, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers pour vos confitures maison dans jardin paysagé. La maison Gasconne traditionnelle d'une surface totale de 190 m² et habitable de 173 m² rénovée partiellement vous permettra de tirer partie de l'authenticité des cheminées, poutres, tomettes, parquets massifs pour personnaliser votre intérieur. Exploitation bien entretenue, chemin d'accès privé en très bon état (goudronné). Taxe foncière : 1880 Euros. Prévoir assainissement. Qualité de vie assurée dans un environnement exceptionnellement calme, en harmonie avec la nature, coup de cœur assuré avec vue Pyrénées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924845.

Cette maison spacieuse se trouve aux abords d'une ville marché dynamique. Située dans un cadre bucolique très calme, les premières commodités de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le quartier est résidentiel, hors lotissement et composé de villas sur des grandes parcelles. Le terrain, d'une surface de 1 741 m², est en nature de jardin avec des beaux arbres. Clos pour partie, il y a un portail d'entrée. La maison comprend 5 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau au niveau du sous-sol. Il y a un grand séjour très agréable qui ouvre sur le hall d'entrée et la cuisine. Les 4 autres chambres se trouvent au même niveau. Le gros-oeuvre de la maison est en bon état mais la maison nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre au goût du jour et conforme aux standards contemporains en matière énergétique. Il y a un grand sous-sol plein qui fait toute la surface de la maison. Il y a un deuxième garage séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ils disent que le bonheur est dans le pré et c'est véritablement le cas pour cette magnifique propriété dans le Gers ! Située dans un cadre bucolique exceptionnel, au calme, sans nuisances et avec des vues sublimes tout autour et jusqu'au Pyrénées par temps clair, cette propriété comprend la maison gasconne qui a gardé son âme et son charme authentique depuis son apparition sur grand écran, une maison d'amis charmante entièrement rénovée, de nombreuses dépendances de style traditionnel ainsi que 2,6 hectares de parc et de prairie. À seulement 20 minutes de la ville d'Auch et proche d'une ville marché dynamique tous commerces, cette propriété est idéalement localisée. Elle comprend la maison principale d'une surface habitable de 347 m² avec 4 chambres et des nombreux éléments d'époque comme la pierre apparente, menuiseries et escalier d'origine, poutres et boiseries ainsi que des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il y a une maison d'amis de 130 m² en très bon état, en deux parties qui se communiquent, avec 2 voir 3 chambres. Les vues sont spectaculaires depuis toutes les pièces. Entre les deux maisons il y a une terrasse couverte qui est idéal pour manger dehors à l'abri. Les dépendances comprennent les anciennes étables, une stabluation ancienne et une grange. Il y a un potentiel très intéressant de transformation des dépendances dans le cadre d'un projet de type accueil et / ou événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de vic fezensac : petite ville dynamique avec commodités, commerces, associations, écoles, collège, transports en commun. En pleine campagne, jolie maison de 200 m² habitables sur un terrain plat de 3920 m² à 5 minutes de vic fezensac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'une spacieuse cuisine de 22 m², d'un grand séjour très lumineux de 48 m² avec poêle à bois, d'un wc, et de 2 pièces à restaurer. À l'étage, retrouvez 4 belles chambres dont l'une avec balcon, et une salle d'eau complètement rénovée. Aussi, vous disposerez d'un garage en pierre de 35 m², d'un atelier et 48 m² de combles aménageables. À l'extérieur, un joli parc arboré de 3920 m² où vous retrouverez un carport 2 voitures et un ancien penon à cochon. Chauffage au fuel, taxe foncière 1009€, double vitrage, électricité et plomberie refaite en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 928622.

Au cœur du Gers, dans une campagne préservée, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une belle exploitation agricole, d'un seul tenant et d'une superficie d'environ 60 hectares. À 2h30 de l'Espagne, 2h de l'Océan et des Pyrénées, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, 30 mn de Marciac, 15mn de Nogaro et de Vic-Fezensac, cette propriété a d'énormes atouts pour un projet touristique, agricole, équestre. Elle se compose : D'une maison Gasconne de plain-pied de 235 m² surface habitable et aménagée, avec environ 100 m² au 1er étage à aménager (si besoin). Habitable en l'état mais des travaux sont à prévoir : modernisation des salles de bain, le chauffage est à créer, ou remettre en état de marge et plus économique. Tout au rez-de-chaussée : 4 chambres (d'environ 14,21, 13, et 16 m²) 1 salle de Bain (d'environ 10 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée (d'environ 11 m²), laverie (d'environ 15 m²), cuisine arrière avec barbecue. salle à manger avec cheminée (environ 34 m²), salon (environ 39 m²) avec cheminée, appartement à l'arrière (d'environ 22 m²) avec sanitaires et son entrée indépendante. Un appentis cimenté, d'environ 80 m² en pierre et couvert fait office de terrasse l'été et de stationnement l'hiver (4 voitures) La grange arrière (d'environ 102 m²) est fermée avec cave de 11 m², des pièces arrières pouvant faire un loft de 30 m². Cette grange donne sur les anciens poulailler et porcherie (futur local technique et vestiaire) avec une très belle cour intérieure idéal pour une future piscine. L'étable en pierre est un beau bâtiment ancien tout cimenté d'une surface d'environ 230 m², avec un hangar de 144 m². Plus loin, une stabulation de 360 m² est couverte (ancien chai). Cette propriété se compose d'environ : 60 hectares dont 50 ha en culture, et 7 ha de bois et taillis, et le reste en peupleraie (les bois et la peupleraie seront exploités par le propriétaire avant la vente). La cerise sur le gâteau, cette exploitation possède : une mare, un étang, une source (ancien lavoir) et un ruisseau longeant les cultures sur le côté Sud de l'exploitation. Vous cherchez un écrin de verdure, la nature et le calme : cette exploitation n'attend que vous, venez la visiter sans tarder pour voir par vous-mêmes l'énorme potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Au Bassoues, dans le Gers, cet ensemble de deux maisons de caractère offre un cadre de vie paisible au centre du village. Les deux maisons s'articulent autour d'une charmante cour végétalisée (43 m²), exposée plein sud, où règne une atmosphère accueillante. Depuis cet espace extérieur, on profite d'une vue imprenable sur les grands vitraux de l'église voisine, qui selon la lumière du jour, projettent des jeux de couleurs changeants, comme un tableau vivant. La première maison, de 77 m², dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine donnant sur la cour. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La seconde maison, plus spacieuse de 106 m², présente en rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée, un ancien salon aujourd'hui utilisé comme boutique de brocante, ainsi qu'un séjour, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit : l'une a été aménagée en atelier avec une mezzanine pour le couchage, tandis que les deux autres donnent sur un balcon filant. Au fond de la cour, il y a un petit cellier / local technique ainsi qu'un WC indépendant. Les façades ont été récemment rénovées, les colombages anciens conservés et mis en valeur, et le bien bénéficie de double vitrage dans la quasi-totalité des ouvertures. Le village, vivant toute l'année, dispose d'une épicerie-boulangerie, de deux restaurants, de brocantes, de boutiques et d'ateliers d'art qui en font un lieu dynamique et attractif. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de vie à deux familles tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour développer une activité artistique, artisanale ou touristique. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 922300.

Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline. On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne. La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages. Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée. Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte. La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord. À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque. Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis. Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux. L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos. Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages. À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 924513.

À 15 min de Marciac – Propriété agricole avec bâti ancien à réinventer avec lac, terres irrigables, bois et dépendances. Amoureux de la terre, porteurs de projets agricoles ou d'accueil, laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités ! Nichée au cœur de la campagne gersoise, à seulement 15 minutes de Marciac, 25 min de Mirande, 30 min de Vic-Fezensac et 45 min d'Auch, cette ancienne exploitation agricole attend son nouveau souffle. L'habitation principale de 252 m² est à rénover; il y a deux logements indépendants. • Logement 1 : au rdc, une entrée, cuisine, salon l'étage : trois chambres, un bureau (aveugle), salle de bains, WC. • Logement 2 : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau. À l'étage : un grenier aménageable. n outil de travail complet et fonctionnel, de logement pour un salarié agricole, un gîte ou une résidence secondaire. La partie agricole se compose de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier, et divers bâtiments d'exploitation • L'ancienne étable de 200 m² est maintenant une salle de gavage avec salle d'abattage, chambre froide, etc. • Deux hangars : l'un de 190 m² semi-ouvert pour le matériel, l'autre de 200 m² avec appentis. • Un cabanon en dur vient parfaire cet outil. Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, répartis en deux îlots proches et facilement • Une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ permettent l'irrigation d'une partie du parcellaire (environ 16 hectares). Un atout rare et précieux pour développer culture ou maraîchage. • Les terres seront libres d'occupation après récolte. Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 912912.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Vic-Fezensac et de toutes ses commodités, cette maison des années 70 séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement à la campagne, elle allie confort, praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie entièrement rénovée, offrant plus de 50 m² d'un espace convivial et chaleureux. Ses beaux volumes permettent d'aménager aisément un coin salon confortable et une salle à manger conviviale. Attenante, une grande cuisine indépendante et aménagée vous invite à partager de délicieux repas en famille. Un espace supplémentaire complète ce niveau, pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 15 à 18 m², offrant confort et luminosité à chaque occupant. Une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire, récemment rénovée, complète cet espace nuit fonctionnel. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain plat et généreux, la maison offre un bel espace extérieur qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies : potager, aire de jeux, coin détente ou encore piscine, tout est possible. Un grand garage vient également parfaire l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Ce bien est idéal pour : Investir à la campagne : une maison confortable dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Profiter pleinement des extérieurs : un grand terrain permettant de créer un véritable havre de paix en plein air. Accueillir une famille : ses 4 chambres spacieuses et son vaste séjour en font un bien parfait pour recevoir et vivre confortablement.

Au cœur du charmant village de Marambat, découvrez cette belle maison de 119 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie. Elle se compose de 3 grandes chambres et d'un ensemble de pièces lumineuses qui créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le séjour de 38 m² baigné de lumière séduira par son volume généreux idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Les volets électriques ainsi que le double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort quotidien appréciable. Côté extérieur, un jardin entièrement clôturé vous assure calme, sécurité et intimité. La terrasse spacieuse et agréable est parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, ateliers, rangements ou aménagements supplémentaires. Une maison accueillante et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Charmante maison landaise avec grand jardin constructible à deux pas du centre-ville, située dans un quartier paisible, cette maison de 1961 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Caractéristiques principales : - surface habitable d'environ 139 m² - terrain paysager débroussaillé de 2265 m², dont une partie constructible avec seconde entrée indépendante - garage fermé + abri voiture - grand chalet sur dalle béton, idéal pour atelier ou rangement agencement intérieur : - rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, salle d'eau avec wc, 2 chambres - étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, salle de bain et wc. Confort et équipements : - terrasse couverte pour profiter des beaux jours - chauffage au gaz citerne - climatisation réversible - tout à l'égout un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com prix : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac de mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. (5.60 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac mont de marsan : 852304872. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -.

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement en bon état (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 921997.