Maison à vendre à Cazaux-d'Anglès (32190)

Cette belle propriété construite en 2007 est très efficace énergétiquement et offre de nombreuses possibilités avec son aménagement intérieur adaptable. Avec des vues étendues sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées, cette propriété est très intime grâce aux arbres et arbustes. Il est possible de profiter de cette propriété de tous les côtés avec des terrasses carrelées sur trois façades. La propriété est entièrement clôturée, idéal pour ceux qui ont des animaux et des enfants. On accède à la propriété par un petit chemin de campagne et un portail automatique. La propriété est répartie sur 3 niveaux et est très accessible grâce à de larges portes. Le hall d'entrée avec des escaliers vers les deux niveaux est lumineux et spacieux. Le hall donne sur un grand bureau avec un accès indépendant (ou une chambre supplémentaire), un lieu de stockage et un garage chauffé à gauche, et à droite la cuisine ouverte / salon / salle à manger de 82 m² avec un poêle à bois de caractère et du rangement fait sur mesure. De là on arrive sur la suite parentale avec une chambre, salle de bains, WC et dressing d'un total de 45 m². Depuis l'entrée, on accède à l'étage où il y a 3 autres chambres, salle de douche, WC et rangements. Au rez-de-chaussée on retrouve un appartement indépendant avec chambre, salon / salle à manger et salle de douche, également avec un accès indépendant. Il y a également une cave et un autre garage / stockage carrelé de 216 m² et d'une hauteur de 2,6m - parfait pour ceux qui ont une collection de voitures ou qui ont besoin d'un espace de travail, de bricolage ou de fitness. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Callian (32190), cette maison offre un cadre pittoresque. Callian est réputée pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'authenticité dans un environnement bucolique. Cette maison de 93 m² sur un terrain de 905 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres. Idéale pour les amateurs de maison traditionnelle au charme authentique, la grange offre une opportunité d'agrandissement d'une surface de 27 m². À noter que cette propriété ne dispose pas de système de chauffage, ni de double vitrage, elle était principalement louée en gîte à la saison estivale, la cheminée réchauffait les pièces quand il y en avait besoin. En résumé, cette maison de village représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un véritable havre de paix ou pour un but d'investissement locatif à l'année ou en gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

Venez découvrir cette très jolie maison gasconne de village, non mitoyenne, en pierre avec colombages intérieurs, située dans un environnement très calme, proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un salon lumineux donnant sur une spacieuse terrasse couverte exposée au nord, idéale pour profiter des journées d'été à l'ombre. Un local buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'escalier en chêne vous amènera à l'espace nuit qui se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou espace de travail. Côté extérieur, une seconde terrasse couverte exposée au sud vous permettra de savourer les petits-déjeuners au soleil avec vue sur les Pyrénées. Côté jardin, un grand atelier vitré conviendra aux bricoleurs ou artistes en quête d'un espace lumineux. La propriété dispose également d'un double garage et d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. L'environnement est parfait pour les amoureux de nature ou de farniente avec une vue imprenable sur les coteaux gersois. Située à quelques kilomètres seulement de Vic-Fezensac, avec ses commerces, services et animations, cette maison de village vous séduira par son charme et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 939300.

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 919051.

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m² au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison. La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine. Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées. Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 916188.

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887013.

Découvrez cette maison à colombages nichée au cœur de la Gascogne, à Lupiac, village natal de d'Artagnan. Avec 218 m² de surface habitable et un terrain de 2 840 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, entourée de champs et de prairies, sans aucun vis-à-vis. Exposée à l'est, la maison est particulièrement lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec un WC, d'une grande arrière-cuisine modulable selon vos projets et exposée plein sud. Une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, conduit à l'étage par un escalier en bois. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet aisément la création d'un espace indépendant, parfait pour un gîte, un logement locatif ou un espace d'accueil, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, le parc arboré, calme et protégé, invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Un garage et un atelier se trouvent au nord de la maison. Rénovée il y a trois ans, la maison bénéficie d'une très bonne isolation avec du double vitrage et des huisseries récemment remplacées. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois. La couverture a été refaite. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une famille, ou un projet de gîte ou de location saisonnière, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 937437.

Perchée sur une colline avec une vue dominant la vallée, au coeur de la Gascogne, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée située à Lupiac, village de d'Artagnan. Ce bien est composé d'un salon avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, salon d'hiver, chambre en RDC, salle d'eau + WC et un WC indépendant. À l'étage, un coin bureau, une salle d'eau + WC et une grande chambre avec possibilité de faire 2 chambres. À l'extérieur, un terrain arboré, garage et atelier. La maison offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et à l'abri des regards. Idéal pour une maison secondaire et / ou pour une famille. Le plus : possibilité d'acquérir le mobilier. À visiter rapidement ! Rare sur le marché ! Référence agence : 4844.

Venez découvrir cette maison rénovée de 91 m² au cœur de Lupiac, village natal de d'Artagnan, dans le Gers, coeur de la Gascogne. Située dans un village touristique vivant toute l'année, cette maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en chambre. La cuisine s'ouvre sur un patio de 22 m², idéal pour manger dehors presque toute l'année. À l'arrière de la maison, deux petites granges en enfilade peuvent être aménagées en atelier et en garage, avec son accès sur le chemin de ronde du village. Le terrain est clos par un portail. Les fenêtres sont en double-vitrage. Le système de chauffage est central avec un poêle avec granulés. Le village de Lupiac dispose de restaurants, d'un musée, d'un lac de baignade, d'animations, et de sentiers de randonnée. Pour plus d'infos, appelez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 911102.

Iad France - Xavier Davril vous propose : Caillavet situé à 7 km de Vic-Fezensac Dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne gersoise, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son cadre naturel et son potentiel exceptionnel. Maison de 208 m² édifiée sur un terrain plat de 2 hectares, entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d’accueil touristique. La maison principale se compose de : •5 belles chambres, lumineuses et confortables •Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité •Une cuisine indépendante •Une cuisine d’été, parfaite pour recevoir aux beaux jours •2 Salons dont 1 détente •1 Salle à manger •1 Salle d’eau •1 Salle de Bain •1 Cheminée avec insert •1 Bureau •1 Puit •1 pompe à chaleur Air / Air •1 garage attenant Les extérieurs, soigneusement pensés, complètent harmonieusement l’ensemble : •Pergola pour profiter pleinement du jardin •Barbecue extérieur en dur •Atelier •Grande cabane de jardin, à proximité immédiate du potager Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant ou de chambres d’hôtes, dans un secteur recherché. Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel Visite vivement conseillée. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Davril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942037433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette superbe propriété en pierre implantée sur un parc arborant des cèdres centenaires. Rare sont les propriétés proposées dans un état irréprochable. La bâtisse est composée de 3 spacieuses suites de typee chambres d'hôtes vous laissant la possibilité de créer une activité touristique. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Opportunité d’investissement patrimonial en viager occupé. Sur la commune de Bassoues, je vous propose ce bien immobilier vendu en viager occupé par le vendeur, permettant à l’acquéreur de constituer un patrimoine à des conditions financières avantageuses, sans recours au crédit bancaire. Maison de 3 pièces d'environ 110 m² comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et une véranda Type de viager : Viager occupé Âge du vendeur : femme de 71 ans Valeur vénale du bien : 139 000 € Bouquet : 39 000 € Rente viagère mensuelle : 307 € Droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur Les charges courantes et l’entretien restent à la charge de l’occupant, conformément aux règles du viager occupé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d'un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d'une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600 m² est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 891594.

Découvrez cette maison de 98,6 m² habitables, avec terrasse couverte et jardinet, située au cœur du village de Bassoues, une bastide emblématique du Gers connue pour sa halle, son donjon et ses remparts. Vous pouvez accéder à la maison par le chemin de ronde (côté est) ou par une ruelle côté jardinet, où il est également possible de stationner votre véhicule et d'accéder de plain-pied à la maison. L'entrée principale et le couloir desservent les différentes pièces du rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 21 m², avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur - une cuisine équipée aménagée de meubles en bois, disposant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur - une chambre - une salle de bains - un WC séparé - un cellier pratique pour le rangement. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec leurs beaux parquets, idéales pour accueillir famille ou invités. Le jardinet, d'environ 80 m², facile d'entretien, avec son cabanon de rangement est exposé au sud. Vous apprécierez la terrasse couverte pour prendre vos repas en plein air. La fenêtres sont en double vitrage bois. La maison dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez des vues sur les éléments historiques de Bassoues : remparts, tourelles, et tour. Cette maison est idéale pour vivre toute l'année dans un village regroupant tous les services principaux (école, boulangerie-épicerie, café-restaurant, agence postale, etc.) À seulement 13 km de Marciac, célèbre pour son festival de jazz international, cette maison est aussi un parfait pied-à-terre pour les amoureux du patrimoine, de la campagne gersoise et de la culture. Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 925453.

Située dans l'un des villages le plus populaire et dynamique du Gers, connu pour sa magnifique tour impressionnante objet de la première photo, cette maison lumineuse et spacieuse se trouve dans la rue principale. La maison est donc bien placée par rapport aux magasins du village et la boulangerie pour le café et les croissants du matin ! La propriété a besoin d'être redécorée / modernisée et il n'y a pas de chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres et la porte sont en double vitrage et le grenier est isolé. Chauffe-eau électrique. Il y a un jardin muré en pierre d'origine, non-attenant se trouvant à quelques mètres sur l'arrière de la propriété et accessible par un double portail avec des arbres matures, des réservoirs de récupération d'eau et un abri de jardin. Cette zone est désignée constructible dans le PLU. Propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village de 116 m² fait la part belle au charme de l'ancien sans concéder sur le confort moderne avec ses très bonnes performances énergétiques. À l'entrée, se trouve un long couloir longeant les principales pièces du rez-de-chaussée. À gauche, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Les éléments de cuisine sont parfaitement intégrés dans l'ancienne cheminée et les menuiseries faites sur mesure. Au bout du couloir, un séjour avec de beaux volumes. Ici, la cheminée a été repensée en bibliothèque. La pièce est lumineuse et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, originale dans sa conception et idéale pour profiter de l'extérieur "à l'intérieur". Le paysage s'observe à travers les colombages. L'évier en pierre a été conservé. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à la cave et au garage en sous-sol. L'escalier en bois mène au palier qui dessert trois chambres. La plus grande chambre, à l'avant de la maison, a conservé sa cheminée et ses placards anciens. La deuxième chambre, plus petite, a son propre balcon. Une troisième pièce avec son lavabo et son bidet peut être utilisée en chambre d'appoint. La cave sert de local technique (pompe à chaleur, chauffe-eau). Le garage avec son portail coulissant peut accueillir une voiture. Un petit appentis adjacent permet aussi d'abriter un véhicule. La maison a un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) grâce à ses huisseries bois et son double-vitrage, son isolation des combles et sa pompe à chaleur air-eau récente. Située au coeur d'une bastide, cette maison mitoyenne située sur un terrain de 115 m² est agréable à vivre à toute saison. Chaleureuse l'hiver, elle sera aussi idéale pour profiter de la vie estivale du village de Bassoues (marchés, brocantes, cafés). Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 920227.

Au Bassoues, dans le Gers, cet ensemble de deux maisons de caractère offre un cadre de vie paisible au centre du village. Les deux maisons s'articulent autour d'une charmante cour végétalisée (43 m²), exposée plein sud, où règne une atmosphère accueillante. Depuis cet espace extérieur, on profite d'une vue imprenable sur les grands vitraux de l'église voisine, qui selon la lumière du jour, projettent des jeux de couleurs changeants, comme un tableau vivant. La première maison, de 77 m², dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine donnant sur la cour. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La seconde maison, plus spacieuse de 106 m², présente en rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée, un ancien salon aujourd'hui utilisé comme boutique de brocante, ainsi qu'un séjour, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit : l'une a été aménagée en atelier avec une mezzanine pour le couchage, tandis que les deux autres donnent sur un balcon filant. Au fond de la cour, il y a un petit cellier / local technique ainsi qu'un WC indépendant. Les façades ont été récemment rénovées, les colombages anciens conservés et mis en valeur, et le bien bénéficie de double vitrage dans la quasi-totalité des ouvertures. Le village, vivant toute l'année, dispose d'une épicerie-boulangerie, de deux restaurants, de brocantes, de boutiques et d'ateliers d'art qui en font un lieu dynamique et attractif. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de vie à deux familles tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour développer une activité artistique, artisanale ou touristique. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 943756.

Deux habitations dans un château historique du xviième, accolées à la célèbre tour du xiiième du village de bassoues. La surface habitable est de 200 m². Les deux logements ont été regroupés : on y trouve deux grands séjours, deux coins cuisine, deux salles d'eau et deux escaliers. Le premier va de la cave à l'étage, vers les quatre chambres et l'autre va du premier séjour vers le salon et sa cheminée. Il faudra restaurer et rénover mais le toit a été refait récemment. Les combles sont aménageables. Il vous suffira de traverser le chemin du rempart nord pour aller dans le jardin (900 m² env.) vers les dépendances (anciens ateliers de menuiseries 370 m² env.) et le garage (42 m²). Vous trouverez tous les services dans ce beau village de gascogne, village touristique proche de marciac. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 931465.

À 15 min de Marciac – Propriété agricole avec bâti ancien à réinventer avec lac, terres irrigables, bois et dépendances. Amoureux de la terre, porteurs de projets agricoles ou d'accueil, laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités ! Nichée au cœur de la campagne gersoise, à seulement 15 minutes de Marciac, 25 min de Mirande, 30 min de Vic-Fezensac et 45 min d'Auch, cette ancienne exploitation agricole attend son nouveau souffle. L'habitation principale de 252 m² est à rénover; il y a deux logements indépendants. • Logement 1 : au rdc, une entrée, cuisine, salon l'étage : trois chambres, un bureau (aveugle), salle de bains, WC. • Logement 2 : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau. À l'étage : un grenier aménageable. n outil de travail complet et fonctionnel, de logement pour un salarié agricole, un gîte ou une résidence secondaire. La partie agricole se compose de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier, et divers bâtiments d'exploitation • L'ancienne étable de 200 m² est maintenant une salle de gavage avec salle d'abattage, chambre froide, etc. • Deux hangars : l'un de 190 m² semi-ouvert pour le matériel, l'autre de 200 m² avec appentis. • Un cabanon en dur vient parfaire cet outil. Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, répartis en deux îlots proches et facilement • Une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ permettent l'irrigation d'une partie du parcellaire (environ 16 hectares). Un atout rare et précieux pour développer culture ou maraîchage. • Les terres seront libres d'occupation après récolte. Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 912912.

Exclusivité – maison 6 pièces – excellent état – vue à 360° – terrain de plus de 7 hectares située dans la commune de castillon-debats, cette maison d’habitation élevée sur deux niveaux développe une surface habitable de 164,7 m² sur un terrain de 1473 m² et se présente en excellent état général. Aucun travaux ne sont à prévoir, le bien étant immédiatement habitable. La maison se compose de 6 pièces aux volumes généreux, offrant une distribution fonctionnelle. La propriété est implantée sur un ensemble foncier de plus de 7 hectares de terres agricoles, vendu avec le bien. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, sans aucun vis-à-vis, et d’une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Elle dispose par ailleurs de prestations techniques fiables : pompe à chaleur. Assainissement conforme aux normes (fosse toutes eaux). Maison saine, confortable et régulièrement entretenue. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre naturel exceptionnel, de vastes surfaces de terrain et un fort potentiel pour un projet de vie au calme. Le prix de vente affiché intègre la cession concomitante des mandats 12121 / 12122 / 12123. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s'apparente à un loft, se compose : - d'une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d'une chambre et d'un bureau en duplex - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d'un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l'ancien château d'Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 931464.

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal. La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales. La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre mirande et auch : découvrez cette villa au milieu d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Environnement calme et vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. Le bien se situe à 15mn de mirande ou de vic et 20mn d'auch. Au rdc vous bénéficierez d'un bel espace de vie ouvert sur plusieurs terrasses. À l'étage, 3 cambres. À voir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Hôtel particulier du xviiième siècle entièrement rénové dans le respect des éléments décoratifs anciens et ayant conservé les traces architecturales d'une ancienne chapelle. La vue des jardins en terrasses s'ouvre vers les pyrénées et la bastide de montesquiou. Bien d'exception offrant la possibilité à différents projets. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cette maison de plain-pied se trouve au calme, à la campagne et face aux Pyrénées sur le secteur de Montesquiou dans le Gers. Jouissant de belles vues, la maison offre une surface habitable de 140 m² avec trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine ainsi qu'un séjour-salle à manger de 36 m². Il y a une belle terrasse couverte devant la maison, idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année. Attenant à la maison il y a un grand garage ainsi qu'un atelier. Il y a aussi une véranda, un carport ainsi qu'un abri bois. La maison date de la fin des années 70, bâtie sur un vide sanitaire. Le jardin, d'une surface de 2 724 m², est très agréable, légèrement pentu avec des arbres centenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .