Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 336 000 à 454 000 € à Louhans (71500)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 9 pièces 190 m2 à vendre à Louhans (71500)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 9 pièces 190 m² Louhans (71500)

395 000 €

Maison 9 pièces Louhans (71500)

Située au cœur d’un village, à proximité des écoles, des commerces et d’une voie verte, venez succomber à cette maison d’architecte des années 70 de 190 m² dont les généreux volumes et perspectives raviront les amateurs de belles constructions et d’espace. Exposée plein sud, cette maison accessible de plain-pied se compose de deux niveaux et d’un sous-sol enterré. Dès l'entrée, le charme opère à la vue d'un majestueux escalier en colimaçon qui permet de relier les différents étages et qui donne un ton chaleureux à cet intérieur. Réalisé en bois exotique par un compagnon du devoir, en harmonie avec le claustra d'entrée et la rambarde de la mezzanine, c'est sans aucun doute la pièce maîtresse de ce lieu de vie. Le claustra d'entrée laisse entrevoir la pièce de vie principale (plus de 60 m²) baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Le salon et son plafond cathédrale, le coin bibliothèque et la salle à manger s’articulent autour d’une cheminée centrale en pierre. Les larges baies coulissantes donnent accès aux terrasse plein sud et leur vue dégagée sur une partie du jardin. La cuisine indépendante avec accès à la terrasse (soleil couchant) prolonge la salle à manger. Une chambre, un bureau (facilement transformable en salle de bain), un espace toilette avec lave-mains et WC séparés complètent ce premier niveau. Au 1er étage, la spacieuse mezzanine surplombant le salon dessert une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé, trois chambres dont une avec salle d’eau, et une autre orientée plein sud avec balcon-terrasse privatif. Une pièce de plus de 20 m² avec dressing peut servir au gré des besoins ou des envies, de salle de jeux, de chambre supplémentaire ou pourquoi pas de salle de projection ! Le sous-sol enterré d’une surface de plus de 137 m² est composé d’une cuisine d’été, d’un cellier, d’une cave, d’un atelier, d’une chaufferie, d’une buanderie chauffée avec douche et lavabo et d’une partie garage. Nombreuses places de stationnement en extérieur et deuxième garage indépendant de 35 m². Les combles sont isolés, la totalité des volets roulants et certaines huisseries ont été changés depuis la construction et la couverture de toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans en zinc, matériau extrêmement durable et qui affiche d'excellentes performances en termes d'isolation. Cumulus neuf. Chaudière fioul à condensation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 8600 m² et délimitée essentiellement par des haies naturelles, cette propriété est agrémentée d’un verger (kiwis, pommiers, cerisiers, figuier…), d’un potager avec sa serre en verre et d’un bosquet de 680 m² qui vous fournira votre bois de chauffe. Un cabanon bois (abritant la pompe à chaleur de la piscine) avec terrasse, un puits et un abri matériel sur dalle béton complètent cet extérieur. Vous pourrez passer d’agréables moments en famille et vous détendre à l'abri des regards au bord de la piscine ou du plan d’eau avec sa belle plage aménagée de galets. Les enfants pourront profiter de la tyrolienne les emmenant tout droit dans le petit bois… Ce bien est un véritable havre de paix qui invite au repos et à la détente ! Les plus : Raccordement au tout à l’égout et à la fibre. Terrain avec possibilité de division parcellaire. Voie verte à quelques minutes. Aux portes du Jura et de la Suisse et à mi-chemin entre la capitale et le Sud de la France : A39 à 20 mn, A6 à 30 mn. Lyon à 1h20, Genève à 1H35, Paris à 3h30 Louhans à 5mn, Chalon-sur-Saône à 30mn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel 07 67 69 81 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 802435).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 8 665 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980

Etat general : En bon état.