Vente maison 9 pièces 116 m² Lacanau (33680)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison 116 m² sur 1056 m² de terrain clôturé – Lacanau-Océan À seulement 700 m de la plage Nord et 900 m du centre-ville, découvrez ce bien rare en parfait état, offrant un cadre de vie idéal entre océan, nature et commodités. Caractéristiques principales : •Maison de 1988, charpente, couverture et isolation refaites à neuf en 2008. •Surface habitable totale : 116 m², divisée en 4 appartements T2 de plain-pied (29 m² chacun). •Chaque T2 comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche et WC, terrasse de 12 m² et jardin indépendant sans vis-à-vis. •Garage, cellier de 16 m², abri de jardin de 16 m². •Terrain clôturé de 1056 m², piscinable, avec 2 accès en façade et un accès arrière. •Deux points d’eau extérieurs, douche de plage, spots avec détecteur de mouvement et caméras. •Stationnement : Cour intérieure pavée permettant de garer deux véhicules. Possibilités de stationnements devant la villa. •Taxe foncière : 2 123 €. Atouts : •Chaque logement est orienté sur un point cardinal, garantissant intimité et absence de vis-à-vis et dispose de son accès, sa terrasse et son jardinet privé. •Possibilité d’investissement locatif (annuel et saisonnier) ou de réunir les volumes pour recréer une grande maison familiale. •Terrain piscinable pour valoriser encore davantage le bien. •État impeccable, prêt à emménager ou à exploiter immédiatement. Possibilité d’extension. Situation : •700 m de la plage Nord, spot réputé pour le surf, cabinet médical et pharmacie. •900 m du centre-ville de Lacanau-Océan, avec tous commerces, casino de jeux, restaurants et services accessibles à pied ou à vélo via les pistes cyclables. •Environnement calme, résidentiel et recherché, idéal pour la vie à l’année comme pour un pied-à-terre à l’océan.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 116 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr