Vente maison 9 pièces 246 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Exceptionnel ! Maison bourgeoise de prestige ! Authenticité, modernité et la nature en plein cœur de ville. Un jardin arboré impressionnant nous plonge en pleine nature tout en étant à 2 pas de la place nap' (napoléon). Une maison bourgeoise, demeure d'exception, qui séduit en mettant en valeur ses atouts d'époque combiné à un agrandissement moderne et offrant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et des prestations de qualité => un cadre de vie rare et privilégié. La maison de 230 m² de surface habitable au sol au rez-de-chaussée : hall d'entrée, placards, wc indépendant, chambre de 17 m², le salon plus intimiste et cocooning agrémenté de son poêle à bois, la pièce de vie lumineuse et spacieuse, salon et séjour, avec ses grandes baies face à la terrasse et son plancher chauffant, la cuisine meublée avec sa porte vers les extérieurs et son cellier attenant. Au 1er étage : une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc de 30 m², une seconde chambre de 18 m² et une salle de bain indépendante composent cet espace nuit au second : 2 chambres supplémentaire, un wc, une pièce sur palier et un grenier complètent cet ensemble. Au sous-sol : des espaces de rangement et la partie technique de la maison (chauffage et local piscine) l'extérieur + terrasse neuve qui se refait une beauté par de nouvelles lames en bois exotiques + piscine au sel chauffée et son volet électrique + parc de verdures et d'arbres entièrement clos de murs côté technique la maison bénéficie du gaz de ville complété par un poêle à bois, la façade vient d'être nettoyée et repeinte, les volets remplacés, le liner de la piscine changé le + : le porche qui permet l'entrée d'un véhicule sur la propriété l'environnement : idéalement situé dans le pentagone de la roche, à 300m de la place napoléon et du marché des halles, à proximité du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, services et de la gare. Un emplacement idéal aussi vers les associations sportives, de loisirs, les activités culturels ou autres pour vous ou pour les enfants. En résumé : 5 chambres, pièce de vie lumineuse et spacieuse, piscine et jardin, espaces de stockage et de rangement au sous-sol et porche d'entrée pour véhicules on adore : le hall et son escalier de caractère on craque pour le style et le charme intemporel : moulures, ornements, belles hauteurs sous plafond, espaces raffinés, détails architecturaux, style allié à l'esprit contemporain de l'agrandissement baigné de lumière. Une propriété de prestige rare, un havre de paix, la nature… au cœur de la ville. Soyez les bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 956880.

La Roche-sur-Yon, maison contemporaine avec vue dégagée. Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C, 2 terrasses. En complément : une pièce complémentaire, un jardin d'hiver offrant d'autres possibilités d'aménagement. Piscine. Garage double. Environnement calme. Pas de vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Pentagone - centre ville maison unique sur le secteur de la roche sur yon, alliance raffinée de l'ancien et du moderne. Environnement privilégié - terrain clos de 1000 m² en coeur de ville. Par sa superficie habitable de 230 m², elle saura satisfaire les besoins d'une grande famille. Derrière la porte d'entrée, un spacieux hall lumineux dessert un salon avec poêle à bois et une chambre avec son dressing. Une extension d'architecte comprend une belle pièce-de-vie donnant accès à une superbe terrasse en bois et une piscine majestueuse. La cuisine aménagée est attenante. Pour plus de confort, vous trouverez une arrière-cuisine et un wc avec lave-mains au rez-de-chaussée. Montez les marches du superbe escalier en bois massif pour découvrir deux chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et son wc privatif. Salle de bain. Sur le dernier niveau, deux chambres mansardées et un espace de jeux / bureau ainsi qu'un wc. La maison possède aussi : - une cave sur la totalité de la partie ancienne de la maison - dépendance / appentis - puits (4.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine – Situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Construite avec exigence dans un style contemporain et avec des matériaux de grande qualité, cette maison est située à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et paisible. Description des Pièces : - 4 chambres dont une suite parentale composée d'une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un dressing. - 2 toilettes - 1 salle d'eau supplémentaire - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand salon / séjour lumineux - Terrasse spacieuse de 89 m² pour profiter des beaux jours - Grand cellier / buanderie Avantages de la Maison : Cette propriété présente de nombreux atouts pour un cadre de vie exceptionnel : - Construction récente et en excellent état - Jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille - Garage de 57 m² et carport pour protéger vos véhicules - Piscine chauffée pour des instants de relaxation - Un spa balnéo 6 personnes - Spacieuse terrasse avec cuisine d'été pour des repas en extérieur - Confort moderne avec la fibre optique et la climatisation réversible - Chauffage au sol par PAC air / eau plus un poêle à bûche - Climatisation par air pulsé - Sécurité renforcée (digicode, interphone) A découvrir ?! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception de 210 m² située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort de vie absolu, à la roche sur yon. Les espaces de vie & côté nuit le rez-de-chaussée : lumineux & convivial pièce de vie cathédrale : un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui apporte cachet et élégance. Cuisine semi-ouverte : fonctionnelle et conviviale, portes coulissantes, comprenant un coin repas et complétée par un cellier-buanderie avec point d'eau et wc indépendant. Préau "modulable" : une pièce supplémentaire à vivre, équipée de volets roulants électriques translucides, s'ouvrant ou se fermant entièrement sur l'extérieur selon les saisons. L'espace nuit au rez-de-chaussée : intimité préservée - suite parentale d'exception : comprenant un grand dressing et une salle de bain privative, avec un accès direct par baie vitrée à la piscine et à la pergola. - 3 chambres supplémentaires avec placard. - une salle d'eau - un wc indépendant. À l'étage : la mezzanine un grand espace en surplomb du salon, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Double-garage attenant à la maison avec galta et espace de rangement un extérieur conçu pour la détente le terrain est un véritable havre de paix : - piscine au sel chauffée avec une grande terrasse et store-banne motorisé - local piscine : comprenant un espace de change et rangements, une douche et un wc dédié pour l'extérieur. Les plus : de l'espace - coin barbecue aménagé et abri à bois. - un 3ème garage indépendant avec local à vélos - un préau à voitures avec borne de recharge extérieure rapide pour véhicule électrique performance énergétiques la maison bénéficie d'une excellente gestion des consommations : - chauffage par pompe à chaleur (pac) classant la maison en dpe : b, plancher chauffant réversible (chaud ou froid). - équipements : portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. Localisation : cette propriété est à 2,5km des commerces, écoles et services, à 4km de la gare. Transports en commun à proximité. En résumé : une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 959266.