Iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : * En exclusivité * Dans la tranquille commune de La Queue-en-Brie, à seulement 30 minutes de Paris, 15 minutes de La Varenne-Saint-Hilaire, cette somptueuse propriété vous offre un cadre de vie luxueux. Située dans une impasse, elle vous garantit une tranquillité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'environ 300 m², dotée d'une terrasse de 50 m², nichée au cOEur d'un superbe jardin paysager de près de 1100 m², parfaitement entretenu. Dès votre arrivée dans l'élégante entrée, un escalier vous mène au premier étage où vous serez accueilli (e) par un vaste séjour. Celui-ci se compose d'un premier salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un deuxième salon abritant un superbe piano. Un WC complète ce niveau. Depuis cet espace, vous accédez à une magnifique terrasse équipée d'une véranda bioclimatique entièrement modulable, offrant une vue imprenable sur le splendide jardin paysager (équipé d'un système d'éclairage et d'arrosage automatique) et sa piscine chauffée de 11x5 mètres, dotée d'un volet roulant. En revenant du jardin, vous pourrez accéder à l'étage supérieur où un palier dessert trois belles chambres, toutes pourvues de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC. En redescendant au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux placards, un bureau, un cellier, une buanderie, un atelier, une salle de cinéma, ainsi qu'une superbe chambre avec salle de bain attenante donnant directement sur la piscine. Dépaysement garanti. Un second bâtiment abrite le local technique de la piscine ainsi qu'un grand garage. Cette propriété, parfaitement entretenue, décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 257 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 073 m²
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.