Iad France - Elodie Gesson (06 74 58 20 63) vous propose : Très belle maison charentaise rénovée avec goût, située à quelques kilomètres de Cognac et de Jarnac. Bien cachée derrière un grand porche en bois typique des maisons charentaises, venez découvrir les atouts de ce joli bien qui saura certainement vous séduire. Vous découvrirez une entrée donnant sur la pièce de vie avec ses murs en moellons, son beau parquet et son poêle, un vrai salon cocooning. Une grande cuisine fonctionnelle et très lumineuse orientée sur l'extérieur avec une belle porte vitrée. Une grande buanderie donne sur la partie dépendance de la maison d'environ 130 m². À l'étage vous découvrirez deux chambres, un bureau, une première salle de bains avec baignoire, douche et un WC. Une grande salle de jeux qui mène sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une troisième chambre. Une dernière pièce de 15 m² peut être aménagée en chambre. À l'extérieur vous serez séduit par le coté intimiste du jardin, un grande terrasse carrelée sans aucun vis à vis borde toute la façade de la maison. Une terrasse en bois avec piscine hors sol et un grand garage ouvert complète l'extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Gesson EI (ID 57352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 897815007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 290 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 380 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 075 et 4 161 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 075 et 4 161 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.