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maison 9 pièces 325 m2 à vendre à Guéret (23000)
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Vente maison 9 pièces 325 m² Guéret (23000)
575 000 €

Maison 9 pièces Guéret (23000)

Cette villa d'architecte style afro-contemporain vous séduira sans aucun doute ! En effet, située dans un quartier résidentiel, à seulement 1mn à pieds de la plage et à la fois très accessible de par sa proximité à la route et proche du centre commercial Auchan / Saly center, la propriété est composée d'une villa meublée de 325 m² habitables, d'une dépendance neuve de 70 m² habitables, d'une grande piscine, d'un grand pool house avec bar et barbecue, de 2 dépendances pour le personnel et d'un garage, le tout implanté sur un grand terrain arboré de 1764 m². La maison principale comprend 4 chambres, dont une en studio indépendant avec son salon privé et sa salle d'eau. La suite parentale avec bureau ou chambre d'enfants, dressing et salle d'eau, occupe tout l'étage sur 70 m² et ouvre sur une terrasse privée surplombant la piscine. Un vaste séjour / salon lumineux, une grande cuisine fermée avec ilot central, une arrière cuisine, un hall d'entrée avec toilettes visiteurs et une grande terrasse couverte composent également cette villa. Le toit avec étanchéité a été entièrement refait en 2022. La dépendance convertie en bureaux a été construite la même année sur un terrain mitoyen de 373 m² comprenant un carport avec place de parking. Elle est composée de 2 pièces avec possible kitchenette et 2 salles d'eau qui la rendrait alors idéale pour maison d'hôtes également. L'alimentation de la propriété au solaire incluant même les clims, la piscine et la dépendance rendent la propriété quasi-autonome. Bien évidemment l'électricité et l'eau de ville sont sur place, mais il y a aussi 2 réserves d'eau, chacune de 3000 litres, ainsi qu'un forage de 25m de profondeur et un groupe électrogène 50kva. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce havre de paix, paisible et calme. Prix : 377 200 000 FCFA  /  575 000€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • 4 salles d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 325 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 764 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, plage, autoroute, aéroport
  • Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 575 000 € (soit 1 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12035323405
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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