Maison à vendre à Saint-Laurent (23000)

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : À vendre ensemble immobilier avec fort potentiel de rénovation situé dans un environnement calme. Ce bien se compose d’une première maison d’habitation de 85 m² à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC, ce niveau donne accès au jardin arrière où il est possible de créer une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 12 m². Un grenier occupe le deuxième niveau et offre un espace aménageable supplémentaire. La maison dispose également d’un espace semi enterré, avec cave ainsi que de dépendances incluant un hangar et une grange. Une seconde maison indépendante complète l’ensemble sur le même terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce principale de 32 m² et d’une petite pièce à l’arrière. L’étage propose un plateau d’environ 43 m². Ce bâtiment ne dispose pas de raccordement à l’eau ni à l’électricité, mais comprend un four à pain ancien apportant un cachet authentique. L’ensemble nécessite des travaux, notamment la mise aux normes d’un système d’assainissement, l’installation d’un mode de chauffage, la reprise des huisseries, l'électricité. La route entre les deux maisons fait partie de la parcelle. Le terrain attenant est de 2400 m² environ, un jardin également se trouve en face de la propriété de 1700 m² environ ainsi que deux autres parcelles boisées dans d'autres villages de 6600 m² et 3000 m² environ. Ces biens offrent de nombreuses possibilités d’aménagement telles que résidence principale avec dépendances, projet locatif, investissement, location courte durée, gîte ou studio indépendant. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur entre Guéret et Sainte-Feyre ! Authentique maison en pierre avec poutres apparentes, trois chambres et vaste séjour ouvert sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis. Idéal pour premier achat ou investissement avec gros potentiel de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de sainte-feyre (23000) aux portes de guéret, venez découvrir cette belle grange de 70 m² avec son terrain d'environs 800 m². Elle est composée de mur en pierre et d'une toiture en tuile en bonne état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tatiana aufrere-glenisson, tél. : 06 66 33 54 82, e-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 992505453.

Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle dispose d'une véranda, d'un garage attenant, ainsi que de dépendances côté jardin. Le tout sur un terrain de 3 933 m² avec puits, terrasses, idéal pour une famille. Beau potentiel à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété rare au caractère unique Ancienne chapelle édifiée au début du XXe siècle réhabilitée avec soin. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique mêlant histoire, volumes et nature à seulement 5 minutes du centre de Guéret et 3 minutes de Sainte Feyre. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares la propriété bénéficie d'un environnement préservé agrémenté d'un étang, d'un puits et de larges espaces paysagers sans isolement. La maison développe de beaux volumes lumineux avec notamment un vaste séjour ouvert sur l'extérieur offrant une vue dégagée sur la forêt et les prairies, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale, plusieurs espaces de vie chaleureux dont un salon avec cheminée, une pièce vitrée tournée vers le jardin, des chambres confortables dont une chambre parentale avec une vue remarquable, une salle de bains de caractère avec baignoire et douche. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : fenêtres triple vitrage, domotique centralisée, électricité récemment refaite, assainissement conforme, double garage. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique. Un bien hors norme destiné à une clientèle recherchant un lieu de vie atypique chargé d'histoire au calme tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur renseignements et visite sur demande. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : située sur la commune de sainte feyre, à l'entrée de gueret, très belle maison d'une surface habitable de 105 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement, deux chambres et différentes parties greniers. En rez-de-jardin, un garage, une cuisine d'été et un atelier. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage électrique avec des accumulateurs. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'une surface de 634 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : idéalement située dans le bourg de sainte feyre, très belle maison à rénover d'une surface habitable de 80 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un dressing. Grenier à aménager. En rez-de-jardin, deux caves, un garage avec partie chaufferie et un appentis. Chaudière au fioul de marque buderus. L'ensemble sur un terrain clos de 370 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 619 et classe climat g indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet à 3 minutes de Guéret – Terrain arboré 1 700 m² environ Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des chemins forestiers. D’une surface habitable d’environ 88 m² au premier plateau, avec un sous-sol complet de surface équivalente, elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol propose une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de chambre d’appoint avec chauffage et fenêtre, un second WC, une pièce palière avec placards, un vaste garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Implantée sur un très beau terrain arboré de 1 780 m² environ, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et de l’extérieur. Une terrasse complète l’ensemble. Caractéristiques : - Chauffage individuel électrique + cheminée - Eau chaude : ballon électrique - Fenêtres double vitrage bois, volets avec isolation performante - Fibre optique - Terrain clos - Fosse septique non conforme - Taxe foncière : 988 € (aux portes de Guéret) Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne à proximité immédiate de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison de caractère à Pionnat sur 2640 m² de terrain environ, attenant – à seulement 10 à 12 km de Guéret Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé ? Cette propriété située à Pionnat constitue une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble. Le bien se compose de deux habitations indépendantes : Première maison (123 m² à rénover) : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine à aménager, séjour. Chaque pièce bénéficie d’un accès indépendant (3 entrées de plain-pied), buanderie - À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec douche et WC Seconde maison (à rénover entièrement) : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec deux accès indépendants (côté terrain et côté place) - À l’étage : deux chambres Parfaite pour un projet locatif, une extension de l’habitation principale ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Dépendances et extérieurs : - Terrain - Grange - Ateliers / garage avec chaudière et cuve à fuel - Caves - Forge Informations supplémentaires : - Tout-à-l'égout - Puits - simple vitrage - Chauffage au fuel - électricité dans les deux maisons - Taxe foncière : 820 € L’ensemble nécessite un rafraichissement et / ou une rénovation, offrant une véritable page blanche pour concevoir un projet sur mesure (plans disponibles dans l’annonce). Un fort potentiel d’investissement ! Ce bien se prête idéalement à de la location classique, saisonnière ou de courte durée, ou en complément d’une résidence principale. Un environnement riche en patrimoine À proximité : église Saint-Martin (XIIIe siècle), mégalithes de Ménardeix (dolmen et menhir), ancienne abbaye des Ternes, viaduc de Busseau. Une opportunité rare à Pionnat, idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon des années 70 vous charmera par sa situation à la campagne, au calme, sans vis à vis mais à 7 km de tous commerces et professionels de santé et à 15 mn de guéret. Son terrain de 3467 m² vous permettra de profiter de la vue dégagée, de l'exposition au sud et d'une véranda kiosque dotée d'électricité et surtout d'une luminosité exceptionnelle. Une véranda abrite les ouvertures sur la cuisine et le salon-séjour. Ce dernier est très lumineux grace à ses trois porte fenètres et vous offre près de 40 m² d'espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert actuellement. La vie de plain pied est possible dans cette maison car au rez de chaussée outre la cuisine et la e pièce de vie vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. Au premier étage une pièce palière de plus de 29 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou d'activités, elle donne accès à une 3 ème chambre de près de 37 m² et à une partie grenier qui pourrait être aménagé. Un double garage avec fosse et un atelier sont attenants à la maison et communiquent par un cellier à la cuisine la maison est tres saine du fait d'être construite sur vide sanitaire. Une cave de 13 m² aménagée abrite un puits et complète l'ensemble. Le terrain de 3467 m² clos et arboré vous permet de rêver d'un potager, de belles journées en pleine nature et de profiter du kiosque implanté au milieu pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 128 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Belle maison de caractère rénovée avec goût offrant une vie de plain-pied. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine aménagée et équipée et de 4 chambres spacieuses dont 3 avec leur propre salle d'eau. Un jardin de 293 m² avec sa terrasse complète le tout. Micro-station récente. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Maison moderne de 218 m² sur deux étages offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute une famille. Construite en 2013 et en bon état général, cette propriété dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée et un coin bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un couloir dessert successivement 4 chambres, une salle de bains avec une douche et un WC. Le gros atout de cet étage réside dans la grande terrasse couverte de 57 m² chauffée aux granulés et climatisée, laissant libre cours à vos projets (salle de sport, local d'activité indépendante, salle de cinéma etc.) L'exposition traversante Est / Ouest de la maison permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur tout au long de la journée. De plus, les panneaux solaires répartis sur 16 modules, exposés au Sud et à l'Est, garantit de belles économies d'énergie pour un confort à faible cout. Idéal pour les propriétaires de grandes voitures, un garage double avec une belle hauteur et 2 portes automatiques, accessible depuis l'intérieur de la maison, garantit un stockage des véhicules en toute sécurité. Située dans un lotissement proche des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort tout en restant proches des commodités quotidiennes. Une belle opportunité à saisir à Guéret. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs en famille. La taxe foncière s'élève à 2400€ par an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans un hameau calme sur la commune d'AJAIN, à seulement 15 minutes de GUÉRET. Bien à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités avec sa grange attenante d'une surface de 113 m² au sol. Le tout sur 2043 m² de terrain attenant, avec vue sur la campagne. Cadre paisible, idéal pour projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 15.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située à Guéret, dans un quartier très recherché, maison mitoyenne de plain-pied entièrement rénovée, d'une surface habitable de 107 m², proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin, une buanderie, une chaufferie avec wc, une remise, une cave et un garage. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Isolation extérieure. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière condensation neuve de marque Frisquet avec production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 403 m² avec terrasse en bois. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison située à Guéret, implantée sur un vaste terrain de 500 m² avec garage, offrant 78 m² habitables et de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d'une pièce de vie, d’une cuisine et de WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un placard, une salle d’eau ainsi qu’un 'grenier' pouvant servir de dressing ou de rangement supplémentaire. La cave comprend un puits, apportant un charme supplémentaire et un potentiel pratique pour le jardin ou d’autres usages. La maison dispose également d’un garage, idéal pour protéger votre véhicule et bénéficier d’un espace de stockage. Elle est équipée de double vitrage bois, d’un tout-à-l’égout, et d’un système de chauffage combiné : électrique dans la salle de bains et fuel pour le reste de la maison. Le jardin permet de créer un agréable espace extérieur pour la détente ou des moments conviviaux en pleine ville. La taxe foncière s’élève à 1 020 €. Habitable mais rafraichissement et électricité à prévoir. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et services, cette maison représente une belle opportunité. Avec quelques travaux et un peu de créativité, elle peut devenir un véritable havre de paix, pour une personne seule, un couple, une petite famille ou dans le cadre d’un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 80 m² idéalement située sur les hauteurs de Guéret, dans le quartier recherché de Pommeil, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison propose de nombreuses possibilités. Le sous-sol se compose d'un garage spacieux permettant de stationner un véhicule, ainsi que de plusieurs pièces annexes pouvant servir d'atelier, de buanderie, de cave ou encore d'espaces de rangement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, peut être aménagée et modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré, offrant un espace verdoyant et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, rafraîchissement général, amélioration énergétique), mais ce bien représente une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 974 € DPE : G Mode de chauffage : individuel au gaz Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour actualiser les informations dont il dispose. Cette annonce ne constitue ni une expertise technique ni une garantie et il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles et diagnostics nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - guillaume lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : guéret centre (23000) maison bourgeoise rénovée – 225,7 m² environ habitables avec jardin de 800 m² environ un bien rare sur le marché local, réunissant cachet de l’ancien et rénovation complète, à proximité immédiate du centre-ville. Points principaux : - espaces de réception lumineux - 4 chambres - 3 niveaux - jardin d’environ 800 m² environ - cuisine & salon extérieur (possibilité d'aménagement niveau 2) maison bourgeoise entièrement rénovée : - fondations - isolation - toiture - terrassement - électricité et plomberie aucun travaux structurel à prévoir. Le bien conserve ses éléments d’origine : - moulures - escalier en bois massif - volumes et hauteurs sous plafond située à moins d’1 km du centre-ville de guéret et de la gare. Typologie de bien très peu disponible sur le secteur, offrant un positionnement unique. Bien rare – rénovation complète – cachet & volumes possibilité en supplément d'une maison et d'un cabinet professionnel avec garage refait à neuf. Accès rapide a toutes les commodités à pied et à l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lartoni ei (id 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située en plein coeur de GUERET, cette charmante maison avec véranda s'impante sur un terrain de 1 807 m², un bien rare en hyper-centre. Elle séduit par son cachet, sa vue dégagée et ses nombreux atouts : cave, garage, dépendances et puits. Un cadre privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Guéret (23000), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Cette maison de 150 m² sur sous sol sera vous séduire avec au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, 1 wc séparé et 2 chambres. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangement, 1 salle d'eau et un wc. Le sous sol se compose 1 cuisine d'été, d'une buanderie avec accès direct à la piscine, d'une autre pièce et d'une partie pouvant stationner 2 voitures. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée à l'arrière de la maison. Des panneaux solaires ont été posés il y a 1 an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Secteur malleret grange de 52 m² en bon état. Hall 23 m², partie étable 29 m², etage au dessus de l'étable. Bien idéal pour stockage "artisan" ou garage pour camping car. Toiture et murs en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal decaux, tél. : 06 14 91 08 25, e-mail : pascal.decaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 893 277 806.

Maison de ville avec terrain sur arrière. Bien composé en rez-de-chaussée, garage, séjour cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage, hall de 8 m², 2 chambres de 15 m², une troisième de 10 m², possible de l'aménager en salle d'eau avec wc "wc et lavabo présents dans la pièce". À partir du rez-de-chaussée un escalier donne accès au terrain arrière de l'habitation. En sous-sol 2 pièces de 15 et 10 m² + wc de 2 m² à restaurer entièrement pour création de studio, une cave complète le bien. Travaux à prévoir, revoir tableau électrique, une fenêtre à l'étage en simple vitrage, Studio en sous sol à restaurer entièrement, déco à revoir, bien rapidement habitable. Chauffage central chaudière gaz de ville, gros oeuvre en bon état, volets roulants solaires, bien idéal premier achat ou investisseur locatif. Taxes foncières 1380€.Deux photos contractuelles "aménagement possible". Me contacter pour accéder à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Située au coeur de Guéret, dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres et son séjour lumineux. Un agréable jardin complète le tout, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Château se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares mêlant bois, prairies et un étang. Véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château offre un charme authentique chargé d'histoire. L'édifice s'organise autour de deux tours rondes entourées de douves, d'une tour carrée en saillie à l'entrée et d'un chemin de ronde couvert soutenu par les ailes du bâtiment. Ce bel ensemble, fruit d'un design harmonieux, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. * Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin * Le château séduit par ses vastes espaces et son ambiance unique. Les cheminées en marbre, les parquets en bois massif, les boiseries d'époque et les tapisseries des ateliers renommés d'Aubusson créent une atmosphère authentique et élégante. Une restauration minutieuse a permis d'intégrer des équipements modernes, dont un ascenseur traversant, tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception incluent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons ainsi qu'une salle de cinéma de 36 places, offrant tout le confort pour recevoir dans un cadre prestigieux. * Espaces nuit & dépendances * La section nuit comprend 14 chambres décorées avec raffinement, chacune pourvue de sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés entièrement indépendants. Chaque chambre raconte une histoire à travers son nom évocateur : La Marquise évoque une noble héritière, Le Grand Diable fait référence à un marquis légendaire, tandis qu'Athos, Porthos et Aramis rendent hommage aux fameux mousquetaires d'Alexandre Dumas. Ces appellations confèrent à chacune des chambres une identité distincte et un fort ancrage dans le patrimoine du château. Une vaste dépendance d'environ 1 200 m² longe la cour d'honneur. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un salon aux inspirations Renaissance. * Un domaine naturel exceptionnel * Le château est niché au cœur d'un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant : - Un étang d'environ 1 hectare - Des prairies clôturées - Un parc boisé * Une opportunité unique * Classé Monument Historique (non soumis au diagnostic DPE), ce bien rarissime constitue une opportunité idéale pour les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à valoriser. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 929746.

Pavillon sur sous sol, à rafraichir, sur parcelle de 465 m². Composition du bien : En rez-de-chaussée, garage avec partie lingerie, 2 chambres dont une avec portes fenêtres accès terrain, une cave, hall avec placard de rangement. À l'étage cuisine, wc, salle de bain, 2 chambres, salon séjour avec balcon et cheminée, un placard de rangement dans couloir. Une partie des huisseries sont récentes, reste 2 fenêtres, une porte fenêtre "chambre RDC et fenêtre salle de bain, à remplacer. Prévoir un système de chauffage plus économique, possible installer poêle à granulés "conduit existant". Dans l'aménagement il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Pavillon de 1981, murs et toiture en bon état, tableau électrique à revoir, assainissement collectif. Situé dans quartier calme proche Leclerc et clinique de la marche. Taxes foncières 1599€. Me contacter pour accéder à la vidéo du bien, ou prévoir visite du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Pavillon situé dans un quartier calme proche école, actuellement loué 600€ par mois hors charges. Il se compose de trois chambres et d'un double séjour avec accès sur un balcon. Chaudière gaz de ville de 2015 et électricité rénovée en 2016. Le tout sur 837 m² de jardin attenant avec un cabanon, une terrasse et une véranda. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.