Iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : Bienvenue à Grilly, où l'histoire rencontre le luxe contemporain dans ce magnifique ancien corps de ferme, entièrement rénové par un architecte en 2013. Avec une surface habitable généreuse de 347 m² environ répartie sur 4 niveaux, cette propriété offre un espace de vie incomparable. Dès l'entrée, un magnifique escalier avec une touche d'art moderne vous invite à la découverte de cette demeure d'exception. Doté d'une cheminée moderne en son centre, le salon offre un vaste espace chaleureux et accueillant. Il s'ouvre sur une lumineuse salle à manger, accompagnée d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Au 1er étage un bel espace détente vous accueille, un vide sur séjour permettant d'illuminer la pièce principale. Vous y trouverez également deux belles chambres, une parentale et une suite parentale. Le 2e étage réserve également de belles surprises, avec deux chambres supplémentaires : l'une bénéficiant d'une salle de bains attenante et une somptueuse suite parentale de 50 m² environ, avec sa salle de bains privative et son dressing aménagé, surplombée d'une mezzanine avec poutres apparentes, idéale pour un bureau. offrant ainsi un véritable havre de paix. Enfin, le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire avec une chambre, une salle de bains, une kitchenette, un salon et une buanderie, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Érigée sur un terrain de 900 m² environ, cette propriété d'exception combine harmonieusement le confort du contemporain avec le charme de l'ancien. Ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle sauront vous séduire et faire de cette demeure un lieu de vie incomparable. Points forts de la maison : - Grand espace de vie - Un point d'eau par chambre - Bonne exposition - Excellente classe Énergétique - Système domotique - Sous-sol aménagée - Proximité de la frontière Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 347 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 805 et 2 441 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 805 et 2 441 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.