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maison 9 pièces 243 m2 à vendre à Fargues (33210)
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Vente maison 9 pièces 243 m² Fargues (33210)
562 000 €

Maison 9 pièces Fargues (33210)

Située aux portes de langon, à 3mn de la sortie autoroute bordeaux / toulouse (a62), et 5mn de la gare sncf de langon, dans un havre de paix, magnifique villa de 243 m², 5 chambres, au milieu d'un parc arboré de plus de 5000 m². Vous serez conquis par les volumes proposés avec notamment une grande pièce de vie de près de 80 m², et sa cuisine indépendante équipée de plus de 30 m². Vous bénéficierez au rez-de-chaussée de 3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30 m², d'une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) et une buanderie. L'étage est composé d'un coin jeu dans la mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau / toilettes. Vous aimerez aussi sa piscine au chlore 11x7, avec son abri de 30 m² face à la terrasse menant directement à la maison. Les dépendances sont constituées d'un atelier en bois de 25 m² pouvant être utilisé comme un garage, prolongé de son carport. Les plus de ce bien : menuiseries pvc double vitrage, branchement tout à l'égout, cuve de récupération des eaux de pluie de 5000l. À visiter sans tarder. Taxe foncière 1241€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 562 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 243 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 268 m²
Etat
  • Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 340 et 3 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 562 000 € (soit 2 313 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1245309
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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