Cette belle propriété Equestre se trouve dans un secteur vallonée et sans nuisance, à moins de 20 minutes d'Agen et à 2 minutes des petits commerces,. Elle peut convenir à plusieurs projets, dont de l'élevage, centre de randonnée, pension chevaux et de tourisme équestre. La propriété est sur 20 hectares y compris 14 ha de prairie divisées et clôturées en 11 prés. Les prés sont distribués par une allée centrale et ils sont tous équipés d'abreuvoirs automatique. Vous trouverez également 5 ha de bois et 1 ha de jardin autour de la maison principale et le gîte. La maison principale de plain-pied a été édifiée en 2010. Avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous propose : Une entrée de 7 m² - Une grande pièce de vie avec insert de 64 m² et cuisine Américaine toute équipée - Un cellier / buanderie 8 m² - Chambre 13 m² - Chambre 13 m² - Chambre 14 m²- WC Séparé - Suite Parentale avec Salle d'eau et dressing 20 m² - Atelier en Sous sol de 55 m² - Terrasse avec cuisine d'été et piscine hors sol. La maison bénéfice d'un chauffage au sol. Le gite (non-attenant) de 48 m² habitable vous propose : Une terrasse - Une pièce à vivre avec cuisine américaine (équipée) - 2 Chambres - Salle d'eau avec Douche - WC - La partie équestre vous propose : Une grande écurie de 420 m² avec 12 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques - Un silo - Un vaste espace de stockage matériel / fourrage - Un espace grooming - Une sellerie - Une carrière de 20m x 40m - Sans voisinage proche, la propriété est idéale pour plusieurs activités équestres ou touristique. Les boucles de randonnées dans les bois et à côté permettent les journées de randonnée en évitant les routes avec un accès sur la Route d'Artagnan tout à coté de la propriété. L'écurie est bien équipée pour tous projets d'élevage, tous projets de pension et par ailleurs son gîte est prêt à accueillir tout projet touristique avec hébergement sur place. Les bois et terrains peuvent également vous permettre de réaliser vos projets d'hébergement insolite, L'ensemble représente un potentiel considérable. - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne - Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC : 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Surface terrain : 199 000 m²

Surface terrasse : 100 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Agen
Etat: Construit en 2010