Iad france - milena guinard (07 69 25 15 37) vous propose : * magnifique propriété au charme charentais située à seulement 95 km des plages * nichée au coeur d'un paysage bucolique entre brossac et chalais, cette maison vous séduira dès le premier regard par son charme authentique, vue imprenable et prestations de qualité. Avec ses beaux volumes, ses espaces ouverts, elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre. Cette incroyable propriété construite en 1990, offre des volumes généreux avec ses 232 m² et surface au sol de 334 m² sur un terrain de 2370 m². Dès votre arrivée, le hall d’entrée carrelé vous emmènera vers un magnifique double séjour traversant de 35 m² très lumineux agrémenté d’une cheminée. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil dans une véranda de 21 m². Poursuivons notre visite avec deux chambres spacieuses, une cuisine dinatoire ouverte de 15 m², un cellier, une chaufferie, une salle de bains avec baignoire pour vous relaxer et sa cabine de douche, et pour finir des toilettes séparés. La propriété dispose également de deux bureaux dans une petite tour, offrant ainsi un espace de travail calme et inspirant pour ceux qui travaillent à domicile ou qui recherchent un coin tranquille pour leurs projets personnels. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'espace et de polyvalence, idéale pour un bureau supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire. Un dressing et ses toilettes complètent ce niveau. La cerise sur le gâteau, une dépendance de 40 m² et un grand barbecue viendront compléter cette visite. Mais ce n'est pas tout ! La propriété comprend également un verger généreusement planté d'arbres fruitiers. Nichée au coeur d'un jardin spacieux de 2370 m² cette maison vous offre un cadre de vie idyllique où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. Imaginez-vous contempler chaque matin le lever du soleil sur un paysage à couper le souffle, ou passer des soirées inoubliables sous un ciel étoilé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 207 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milena guinard ei (id 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 370 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.