Iad France - Christelle Fusté Blaineau (06 07 42 06 76) vous propose : Très belle propriété équestre située au coeur de la campagne, à 30 min de Poitiers. Une maison charmante de 195 m², avec vue sur l’étang du domaine. Sans vis à vis, au milieu de 17 ha et avec 2000 m² de bâtiments à usage agricoles (stockage, atelier, manège, écurie) Pour la partie habitation : nous découvrons au-rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec son imposante cheminée en pierre, 2 chambres, un bureau, une cuisine neuve aménagée et équipée, une buanderie, wc indépendant et salle de bain. À l’étage, un palier / bureaux avec un très beau point de vue sur l’étang, 3 chambres, salle d’eau avec wc et un débarras indépendant. Cette maison possède également : un chauffage central par chaudière électrique, un assainissement individuel, des fenêtres en double vitrage. Pour la partie extérieure, on y trouve divers bâtiments d’exploitation : - une ancienne bergerie reconvertie en manège sur sable de fontainebleau d’environ 540 m², une partie écurie composé de 6 boxes, un labo, une sellerie, une aire de pansage et des abreuvoirs automatiques. - une carrière extérieure de 60mx20m sur sable de fontainebleau également, avec arrosage automatique et drains d’évacuation de l’eau. - une grange volumineuse en pierre de 154 m² avec annexe attenante de 142 m² - grand hangar d’environ 700 m² avec boxes, stabulation et abreuvoirs automatiques - grand atelier - prairies avec abreuvoirs automatiques - un bel étang de 1,2 ha avec terrasse - forage alimentant divers abreuvoirs extérieurs et un arrosage automatique Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec un terrain généreux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle, qui offre un environnement calme et préservé, à proximité des commerces et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Fusté Blaineau EI (ID 81364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984470625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 170 000 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 720 et 5 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 et 5 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.