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maison 9 pièces 228 m2 à vendre à Archiac (17520)

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Vente maison 9 pièces 228 m² Archiac (17520)

235 000 €

Maison 9 pièces Archiac (17520)

Ref s / m 353063sebm : situé dans le centre de la commune et à 15 minutes de jonzac je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage. La première maison à rafraîchir. D'une surface de 78 m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour, un wc, une cuisine séparée et moderne avec accès à une terrasse de 9 m² environ. À l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un wc séparé et une salle de bain. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir comme par exemple les peintures. Idéal pour faire du locatif saisonnier ou à l'année. La seconde maison à rénover et atypique d'une surface de 150 m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée et parquet bois, un salon avec cheminée, une seconde salle à manger avec accès à une terrasse de 25 m² environ, une cuisine séparée, un wc séparé. À l'étage, une salle de bain propre et récente, un second wc, une chambre avec lavabo et wc, une seconde chambre avec lavabo et une troisième chambre avec lavabo et wc. Au second étage, un grenier. Simple vitrage, chauffage central, toiture remaniée en 2022, tout à l'égout mais aussi une cave. Travaux de rénovation à prévoir. Il y a également un garage de 100 m² environ non attenant mais juste à côté qui vient compléter cet ensemble. Les garanties incluse : cette vente est garantie 12 mois avec la garantie " protec + ". Prix de vente : 235 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 321 et ges b indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 538 euros et 2 082 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 352214 sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Atypique

A rénover
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir