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maison 9 pièces 168 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 9 pièces 168 m² Aix-en-Provence (13090)

1 198 000 €

Maison 9 pièces Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-provence - centre historique - maison de ville 196 m² - 4 chambres - avec local commercial et cave - possibilite garage - exclusivite l'agence barnes d'aix-en-provence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville. Située en plein centre historique de la ville d'aix-en-provence, très proche de l'emblématique quartier mazarin et à quelques pas du réputé cours mirabeau, dans une rue très calme. D'une surface totale au sol de 196,10 m² dont 168,80 m² (loi carrez). Répartie sur 4 niveaux la maison se distingue par son grand avantage d'avoir tout d'abord au dernier étage un séjour avec véranda et une mezzanine sous les toits, l'ensemble baigné d'une grande clarté naturelle, plus en rez-de-chaussée un grand local commercial (pièce-galerie) re transformable en un garage pour deux véhicules) et en sous-sol un studio et une cave à vin. De véritables atouts et si rares à trouver en centre-ville plus une possibilité d'avoir un garage double. Cette maison au charme authentique offre : - en rez-de-chaussée un local pour une activité professionnelle avec un espace bureau, une chambre, et des toilettes d'invités, un petit salon attenant au grand hall d'entrée conduisant par un escalier à l'espace de vie familiale. - au premier étage deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes - au deuxième et dernier étage, une belle cuisine, réaménagée récemment, ouverte sur une salle à manger doté d'une cheminée et un salon-véranda avec sa fontaine baignée de clarté naturel grâce à sa véranda. En mezzanine un second salon-bibliothèque sous le toit rampant équipé de nombreux vélux. Cette pièce très lumineuse offre un espace supplémentaire la détente ou un loisir sans oublier la grande pièce-galerie. À noter que cette maison est en copropriété, dénommée le lot 1 sur trois lots, par le volume des murs et du toit, mais bénéficie de sa propre entrée en rez-de-chaussée et d'une autonomie de chauffage possédant une chaudière individuelle cette même maison. Venez découvrir cette demeure incontournable qui possède une œuvre d'art à l'angle de sa façade qui a fait l'objet de la première page du guide touristique d'aix, ville secrète et insolite. Mandat exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - véronica fougues - agent commercial - ei - rsac 440 006 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Vieille ville
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.