En Co-exclusivité à Aix-en-Provence, Catherine SERR vous présente une maison de charme de 196 m² (dont 50 m² de combles aménagées) et des dépendances habitables, au total 251 m² habitables nichée au coeur d'un paysage exceptionnel sur un vaste terrain arboré de 5140 m². La maison principale en grande partie de plain-pied propose au rdc deux chambres d'enfants avec une grande salle de bain, la suite parentale un espace intime et confortable. Un séjour cathédrale surplombé d'une mezzanine et une grande cuisine de 29 m² avec un cellier / buanderie attenant. À l'étage sur un plancher bois des combles isolées et totalement aménagées en deux chambres dont une à terminer. Vous profitez églament d'une dépendance habitable en pierres agrandie par une extension en bois de 45 m². Enfin un bureau de 10 m² totalement indépendant en bois. Au total une surface habitable incluant les annexes de 251 m². Le cadre de vie est idyllique sur le chemin des Figons, avec une vue imprenable sur le Golf, vous sortez de chez vous directement sur le green. Cette propriété est un véritable havre de paix. Les propriétaires ont pris soin de rendre la maison la plus autonome possible, avec des panneaux solaires, des radiateurs à inertie sèche, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois et une cheminée. De plus, la fibre est installée, assure une connectivité optimale pour ceux qui souhaitent travailler de chez eux. Cette demeure offre un équilibre parfait entre confort, charme traditionnel et respect de l'environnement, créant ainsi un lieu de vie d'exception à ne pas manquer. Prix de vente 1.358. 500 euros HAI honoraires charge vendeur. Visite 360o disponible. Prix de vente 1.358. 500 euros HAI honoraires à la charge du vendeur. ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 251 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 140 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : Entre Aix-en-Provence et Eguilles
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.