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maison 8 pièces 163 m2 à vendre à Villiers-sur-Loir (41100)

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Vente maison 8 pièces 163 m² Villiers-sur-Loir (41100)

277 000 €

Maison 8 pièces Villiers-sur-Loir (41100)

Iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : Préparez-vous à succomber au charme absolu de cette maison de bourg de 163 m² environ, nichée dans un village à 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes en voiture de Vendôme et de sa gare TGV (à seulement 45 minutes de Paris-Montparnasse). Vous apprécierez les multiples pièces dont un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, un bureau, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un confort de vie optimal dès le rez-de-chaussée. Montez à l'étage pour découvrir trois chambres supplémentaires, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant, offrant ainsi un espace privé confortable pour toute la famille. Le dernier étage vous réserve une agréable surprise avec une grande chambre lumineuse, idéale pour créer un espace de détente ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin surélevé, la grande terrasse couverte, le préau accueillant, la dépendance (à rénover) et la cave ajoutent une touche de convivialité à cette propriété. De plus, une pièce rénovée supplémentaire, pouvant servir de bureau indépendant, de salle de loisirs ou d'atelier, complète parfaitement cet ensemble, cadastré sur 400 m² environ. Avec son chauffage au gaz et ses fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort moderne et charme d'antan. Quelques rafraîchissements partiels sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos goûts et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette perle de charme près de Vendôme ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison de bourg. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 404 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.