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maison 8 pièces 256 m2 à vendre à Villebois-Lavalette (16320)
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Vente maison 8 pièces 256 m² Villebois-Lavalette (16320)
349 500 €
-10.89 %

Maison 8 pièces Villebois-Lavalette (16320)

Une rare trouvaille si près du pittoresque village Villebois-Lavalette, une belle Charentaise rustique, construite en 1871, rénovée en 2004 en préservant tous les éléments d'antan, avec un charme fou, au bout d'une allée privée sur la rive d'un petit ruisseau, bénéficiant d'une intimité totale sans voisins proches. Accompagnée de sa grange, un grand hangar en pierre semi-ouvert et une grande piscine enterrée (12 / 6 m) tout sur un terrain de presque 3 hectares, cette maison d'habitation majestueuse a tout pour plaire à ceux qui cherchent l'authenticité à un endroit magique ! La maison d'habitation se compose d'un salon avec cheminée, une pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée, une pièce de jeux et une cuisine équipée avec cheminée, plein de caractère avec leur plancher ancien et les poutres en chêne. À l'étage il y a 5 chambres et deux salles de bain. Buanderie et chaufferie séparée. Chauffée par pompe à chaleur (2021), 22 panneaux solaires (2022), fibre, toitures récents en bon état, assainissement conforme …. Quelques travaux à prévoir comme les fenetres, isolation et sanitaire. La maison est tellement conçue que deux habitations sont possible sans trop d'adaptations. Une cave (160 m²) se trouve sous une partie de la maison. La grange de 91 m² en bon état et fait garage et atelier. Séparément de la grange, il se trouve un hangar monumentale en pierre, idéale pour des diners al fresco, du stockage ou autres. Au milieu de son beau parc avec des jolis arbres (3 ha), traversé par un ruisseau, cette propriété est un vrai havre de paix, un vrai « chez soi » !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 256 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 29 898 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1871

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 550 et 4 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 500 € (soit 1 365 € / m²)
    -10.89 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.89 % (-42 700 €) depuis le début de sa diffusion le 7 avril 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 23 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12018230214
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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