Magnifique maison très lumineuse à vendre dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle. Rez de jardin 95 m² : idéal pour un local professionnel, une suite pour la famille, les amis ou créer des chambres d’hôtes pour des revenus complémentaires. Premier étage et combles 175 m² : belle espace de vie de plus de 60 m² donnant sur une terrasse, baigné de lumières grâce à sa multitude de fenêtres et son exposition plein ouest et doté d'une climatisation. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur une terrasse à l'abri des regards. Espace parentale avec une chambre de 20 m², son dressing et sa salle de bains privée avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Les combles bénéficie d'une vaste pièce, d'une salle home cinéma et de nombreux rangements, faits sur-mesure. Extérieur : belle piscine 4.5 x 9, moquette de pierre, volets roulants, agrémentée d'un pool house avec sa cuisine d'été et son salon. Le tout sur un magnifique terrain paysagé et entretenu, robot, arrosage automatique avec puits. Vous disposez également d'un garage et d'un car-port pour 2 voitures. Le plus : -maison économe grâce à son isolation et son système de chauffage (chaudière à granules), ballon thermodynamique, climatisation réversible dans les combles. -façade refaite en 2018 -secteur prisé -prestations de qualité parfait pour une grande famille ou un projet professionnel sans aucun travaux. N'hésitez pas pour plus de renseignements ou visite 6 / 7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855462).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 268 m²

Surface du séjour : 61 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 002 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1972

Etat general : TRÈS BON ÉTAT
Sécurité: Interphone

Vidéophone