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maison 8 pièces 300 m2 à vendre à Varennes-Changy (45290)

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Vente maison 8 pièces 300 m² Varennes-Changy (45290)

489 000 €

Maison 8 pièces Varennes-Changy (45290)

Varennes changy 45290 - aux portes de la sologne, karine mamane vous invite à découvrir cette superbe propriété de charme, composée d'un corps de ferme et de dépendances non attenantes. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 000 m² environ, sans vis-à-vis, la maison principale de 220 m² environ, comprenant 7 pièces, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée / insert, sol en pierre de bourgogne et poutres, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, salle de bains et douche en teck, wc privatif, 2ème wc avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant deux chambres, chacune avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de jeux ou dortoir. Vous serez séduits par son cadre verdoyant et paisible en immersion avec la nature et profiterez d'un espace extérieur convivial pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis autour du terrain de pétanque, de la salle de jeux de 65 m², ou simplement de promenade dans le parc, agrémenté de belles essences et d'arbres fruitiers, puits. Un bureau indépendant de 18 m², une cave, anciens "abris à cochons", et un grand hangar ancien séchoir à tabac complètent cette propriete ideale, entièrement rénovée, aux prestations de qualité. En residence principale ou secondaire, environnement privilégié pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche., à découvrir rapidement ! Avec possibilité d'acquérir en sus un 2ème hangar ouvert de 500 m² environ. À 2 mn du bourg et de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, gare de nogent-sur-vernisson à 10 min), 5 mn autoroute a77 (sortie 18.1) budget : 489 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : d 210kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3570 euros et 4890 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 358605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 200 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone