Iad france - cédric servan (06 24 31 26 04) vous propose : - vous recherchez un havre de paix en famille ? ‍‍‍ - découvrez cette maison familiale baignée de lumière et nichée au coeur du vercors, avec une vue imprenable sur les montagnes et les gorges du nan. ️ ce bien de qualité vous propose : * une surface généreuse de 185 m² carrez et 357 m² au sol, idéale pour une famille nombreuse ou les amateurs d'espace. * un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1400 m² arboré et sans vis-à-vis, avec piscine enterrée. * une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures et une orientation est-ouest. * des vues panoramiques à couper le souffle sur le vercors depuis la terrasse, le salon et les chambres. * un confort optimal avec une maison saine, bien entretenue et équipée d'un chauffage au fuel économique (1600 litres / an), dpe d et ges a. - rez-de-chaussée - : * deux garages communiquant de 81 et 50 m² dont l'un donne accès à une cave enterrée de 30 m². - étage de vie - : * une cuisine ouverte et aménagée baignée de lumière, véritable invitation à la convivialité, avec îlot central et accès direct à la terrasse. Cuisine et salle à manger sont traversantes * un salon très lumineux de 32 m² avec des ouvertures à l'est, à l'ouest et au sud, offrant une vue imprenable sur le vercors. * une chambre de 13 m². * un bureau de 11 m² pouvant faire office de chambre. * une salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire. * un wc indépendant. - étage supérieur - : * cinq chambres entre 12 et 19 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Situation idéale : à têche, charmant village proche de toutes commodités. À 30 minutes de grenoble en voiture et 45 minutes en train. À 1 heure de valence en voiture et 1 heure 30 en train. À 2 heures de lyon en train et 3 heures de paris en tgv. - têche - : village dynamique et accueillant avec école, commerces et associations. Cadre naturel préservé avec des paysages magnifiques. Proximité des stations de ski et des activités outdoor. - informations complémentaires - : * dpe * : c * ges * : d * chauffage * : fuel (1600l / an) * taxe foncière * : 1 500 € * piscine * : enterrée * terrain * : 1400 m² * vue * : vercors, gorges du nan * eaux usées * : tout-à-l'égout n'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura vous ravir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric servan ei (id 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.