Iad France - Laura Girard (06 84 84 23 17) vous propose : COUP DE COEUR pour cette maison atypique aux beaux volumes ! Entre Vinay et Saint-Marcellin, à la campagne, cette bâtisse de famille raconte une histoire. Ancien séchoir à noix entièrement réhabilité avec goût et grands espaces, implanté sur un terrain agricole en partie clos d'environ 7000 m² environ arboré de diverses essences dont des fruitiers. Ce bel ensemble offre une exposition plein Sud, Est et Ouest. Le vaste espace de vie situé à l'étage, très lumineux et agréable par son plafond cathédral, est composé d'un séjour / espace détente, d'un salon, d'une cuisine et d'un cellier. Au-dessus, une belle pièce mansardée de 38 m² environ au sol. Les grandes et nombreuses baies vitrées offrent une vue sur la végétation et une passerelle en bois permet l'accès direct au terrain. Au RDC se trouvent l'entrée principale, 2 chambres de 8 et 12 m² environ, 1 dressing, 1 SDB avec WC, et 1 WC séparé. Il y fait frais l'été et doux l'hiver. Cette maison offre une ambiance très chaleureuse et pourra changer de thème selon les envies grâce à son éclairage connecté dans la totalité de la maison. Également, possibilité de contrôler le chauffage, la musique, la TV, depuis le téléphone ou avec le système connecté Alexa. De nombreuses dépendances permettent de multiples projets, pour environ 170 m² environ au total, desservies par l'électricité et l'eau en partie. (Stockage, terrasse abritée, local professionnel, artisan, artiste. en revanche pas d’autorisation d’urbanisme destinée à l’habitation). Un grand four à bois et un droit sur la source familiale ajoutent du potentiel à ce bel ensemble. La maison est mitoyenne par un côté au Nord, sans aucune gêne ni vis-à-vis, chacun ayant son entrée et son orientation différentes. L'isolation a été multipliée pour un confort acoustique. Une partie de la façade reste à terminer, ainsi que le revêtement de la terrasse au RDC. La maison est en copropriété sur 200 m² environ de parcelle (sans charges de copro), mais les 6700 m² environ de terrain restants sont privatifs. Côté technique : Chauffage par clim réversible et radiateurs électriques, VMC, Volets roulants électriques au RDC, Alarme connectée, Assainissement collectif, Système connecté Philips HUE. Sortie cheminée existante. Possibilité d'acquérir le mobilier en plus. Tous Commerces et Services à proximité, Écoles, Collèges, Lycée, Randonnées et visites culturelles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Girard EI (ID 46939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²
Etat: Construit en 1906
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.