Vous serez séduits par l'emplacement exceptionnel de ce bien de standing, par ses espaces atypiques, sa magnifique piscine chauffée hors du commun et son terrain clos et arboré de 3.500 m² à l'abri des regards. Cette villa de 240 m² construite en 2003 est une alliance parfaite entre le choix des matériaux anciens (enduits à la chaux, dalles de sol anciennes, pavés à l'extèrieur, poutres en bois rustiques, évier en pierre) et la technologie moderne (chauffage au sol, pompe à chaleur et micro-station récentes, volets roulants électriques au Nord, climatisations réversibles dans toutes les pièces, alarme et adoucisseur d'eau). Elle est composée d'un hall d'entrée chaleureux, d'une salle à manger avec insert, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec une vue splendide sur la Lance et la région Nyonsaise, tous ces espaces sont ouverts sur d'agréables terrasses orientées plein Sud, et le côté nuit offre 5 jolies chambres avec leurs salles d'eau respectives (dont une à l'étage), un bureau agréable, des toilettes, une buanderie, dressing et un gîte d'environ 70 m² dans la continuité de la maison avec sa pièce à vivre chaleureuse, 2 chambres et sa terrasse ombragée le tout avec accès indépendant pour accueillir famille, amis. Viennent compléter ces prestations : une belle entrée et son superbe portail en fer forgé vous accueille, une magnifique piscine au sel de forme originale entièrement dallée, une cuisine d'été équipée avec vue dégagée, une maisonnette de jardin, plusieurs espaces atypiques ombragés pour se détendre, un abri voitures, un double garage et une cave. Idéal pour les personnes à la recherche d'environnement calme et privilégié mais sans être isolés. Ce bien se trouve à 10mn des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 25mn de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent commercial indépendant, tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - site : - inscrit au RSAC de ROMANS sous le No822 737 730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Atypique

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

5 WC

4 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 500 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme