Vente maison 8 pièces 182 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SUCÉ-SUR-ERDRE, Rue de Casson, maison lumineuse de standing récente (2013) 7 pièces de 158 m² environ sur un terrain de 735 m² environ. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités à pied (5min). Cette maison (orientée sud-est) en parfait état avec des matériaux de qualité comprend : une entrée avec rangements, un grand double séjour donnant sur une terrasse, un coin avec spa 5 places, un jardin. Une cuisine américaine, équipée et aménagée avec un cellier, une chambre et une salle d'eau avec dressing. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparé. Un garage avec rangements avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison. Chauffage au sol par aérothermie, double vitrage, panneaux photovoltaïques, DPE A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison familiale de 5 chambres - Impasse au calme - École élémentaire St-Etienne à pied - Sucé-sur-Erdre (Quartier de la Havardière) Et si votre quotidien devenait plus simple et plus serein ? Dans le quartier recherché de la Havardière, à Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale de 175 m² où tout est pensé pour conjuguer calme, espace et praticité, avec l’école accessible à pied en seulement 5 minutes. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes, une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée : un espace de vie complet et confortable • Un vaste double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux • Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. • Une grande buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien, avec accès direct vers l’extérieur • Une suite parentale avec salle de bain et WC suspendus, offrant un espace nuit indépendant et confortable avec accès terrasse. • Un bureau dédié, idéal pour le télétravail • Des WC indépendants à l’entrée Cette configuration permet une vie de plain-pied, très recherchée par les familles. À l’étage : un espace nuit dédié aux enfants • 4 chambres lumineuses et bien réparties • Une salle de bain • Un WC Un étage parfaitement adapté pour offrir à chacun son espace et préserver l’intimité familiale. Un extérieur rare, calme et sans vis-à-vis. Située en impasse au calme, la maison bénéficie d’un environnement sécurisé et paisible. • Jardin arboré de 725 m² sans vis-à-vis • Grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille • Terrain piscinable • Chalet électrifié de 16 m² + abri de jardin • Carport pour 2 voitures • 4 stationnements extérieurs supplémentaires Un emplacement idéal pour une famille • École Saint-Étienne accessible à pied en 5 minutes • Pistes cyclables et infrastructures sportives à proximité • Centre-bourg et commerces à 5 minutes • Tram-train vers Nantes en 25 minutes Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leslie le roch vous propose : la chapelle sur erdre - 156 m² - maison contemporaine 3 chambres + 1 bureau - terrain 372 m² - proche commodités maison contemporaine avec : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 60 m² (salle à manger, salon, cuisine), un wc suspendu avec lave-mains, une buanderie avec accès au garage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et simple vasque). Deux terrasses, de chaque côté de la maison. À l’étage, une grande mezzanine pouvant servir de chambre d’amis, avec accès direct au toit via une baie vitrée (possibilité d’aménagement en toit terrasse), un bureau lumineux avec puits de lumière, deux chambres sur parquet avec rangements intégrés, un wc suspendu avec lave-mains et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque terrain entièrement clos et arboré deux places de parking privatives panneaux photovoltaïques environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie le roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982698052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leslie Le Roch vous propose : La Chapelle sur Erdre Maison contemporaine Située à La Chapelle Sur Erdre, cette maison de 2020 offre environ 147 m² habitables, sur un terrain clos de 299 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche + double vasque), WC suspendu avec lave-mains, grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur. Buanderie avec accès direct au garage entièrement carrelé À l’étage : salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu, trois chambres sur parquet avec placards (11 m², 12 m² et 13,5 m²), dont deux avec accès direct au toit terrasse Extérieurs & confort Terrain entièrement clos Chauffage électrique par le sol Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité 2 places de parking sur la parcelle + 1 place privée Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Le Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982698052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement du centre-bourg, cette maison familiale s'inscrit dans un cadre naturel rare, sur un superbe terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie lumineux où cuisine ouverte, salle à manger et séjour cathédral se répondent harmonieusement. Les volumes et la hauteur sous plafond apportent une sensation immédiate d'espace et de bien-être. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une mezzanine de 20 m², facilement modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable plus : garage, cave, buanderie et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et récents (géothermie, toiture et VMC révisées), garantissant sérénité et efficacité énergétique. Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Emplacement de choix au calme tout en étant proche des transports et des commodités Belle maison de qualité idéale pour une famille, avec de beaux volumes comprenant un vrai hall d'entrée une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² parfaite pour recevoir. Une cuisine récente et fonctionnelle de 15 m² avec arrière-cuisine Quatre grandes chambres dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, une mezzanine donnant sur une vaste terrasse, ainsi qu'un bureau Deux grands garages parfaits pour le stationnement ou le rangement Le tout sur un terrain de 1 500 m² joliment paysagé et sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (2.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).