Iad france - maria-julia d'amiens (07 78 19 80 27) vous propose : maison de caractère au coeur du centre ville de soisy sur seine, le charme et le dépaysement de cette maison de caractère de plus de 225 m² environ habitable avec dépendance de 30 m² environ sur terrain de 2167 m² environ. Au rdc l'espace se compose d’une entrée, d’un espace petit salon, cuisine séparée, un wc indépendant, d’une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin magnifique complément clos et sans -vis à vis. Au 1er étage, une grande suite parentale de 26 m² environ, d’une chambre, salle de bain et wc, un bureau ou bien une chambre. Au 2nd étage, sous les combles avec une belle hauteur, deux espaces de 33 m² environ et 23 m² environ vous invitent à créer des nouvelles chambres ou un grand espace polyvalent. Au sous-sol total de 100 m² environ composé d’une chaufferie (chaudière récente viessmann) et une cave, d’un atelier, d’un double garage de 50 m² environ. Ajoutez à cela une dépendance de 30 m² environ en duplex à rénover complètement. Ravalement et volets battant côté rue récents. Places de stationnement extérieurs pour plusieurs voitures. Un bien d'exception très rare sur le marché ! Grand potentiel, des gros travaux à prevoir ! * pour information, il a été remarqué qu'une petite cuisine fermée pouvait potentiellement décourager les acheteurs. Pour résoudre ce problème, un outil de modélisation 3d a été utilisé pour reconstruire virtuellement la pièce en question et simuler l'ouverture de la cuisine. Cela a permis de montrer à quoi ressemblerait la pièce avec une cuisine ouverte, la rendant plus spacieuse et plus attrayante. Ensuite, des techniques de home staging ont été utilisées pour aménager la pièce virtuelle avec des meubles, des accessoires et des couleurs qui mettent en valeur l'espace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria-julia d'amiens ei (id 15035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 2 167 m²
Etat: Construit en 1930

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 770 et 5 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.