Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette belle néo bretonne de 107 m² idéalement située dans un quartier calme et à seulement 300m de la magnifique plage du THEVEN à SANTEC. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, wc indépendants avec la possibilité de créer une salle d'eau pour une vie de plain pied. Le salon séjour est équipé d'une belle cheminée avec un insert celui ci donne sur une spacieuse véranda de 22 m² très agréable avec cette vue traversante sur le jardin, puis un garage attenant de 32 m² avec espace buanderie. À l'étage trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et des wc indépendants. En extérieur le terrain est clos, il y a de l'espace pour créer un potager ou installer une piscine et il y a une dépendance "atelier" de 19 m² au fond du jardin. La surface totale du terrain est d'environ 1200 m², donc vous aurez la possibilité d'imaginer un autre projet (construction projet locatif, division parcellaire etc). Les derniers travaux réalisés sont : La chaudière fioul en 2018 Le remplacement du chauffe eau La mise en conformité de l'installation électrique. Les caractéristiques : Chauffage fioul + cheminée insert. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Vous recherchez une maison familiale proche de la mer, pour les vacances ou pour y vivre, ou vous souhaitez investir, cette maison est parfaitement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 562185 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 219 m²
Etat: Construit en 1981