Gaëlle Guillou mandataire indépendante vous propose de découvrir en Exclusivité cette charmante maison de 105 m² située sur l’Île de Batz. Au rez-de-chaussée un salon / séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cœur de la maison une extension de 19m. Cette pièce est traversante et offre une vue reposante sur le jardin paysager, puis vous apprécierez également la vue mer côté Nord / Est de l’Ile, en profitant de la jolie terrasse en composite. Ensuite une chambre avec double dressing et une salle d’eau avec wc et espace buanderie. À l’étage deux belles chambres spacieuses et lumineuses, avec chacune leur salle d’eau privative (douche, simple vasque et WC suspendus). À l’extérieur un garage de 40 m² avec porte basculante manuelle, pour mettre à l’abri le plein air, les outils et avoir ainsi un bel espace atelier. À suivre deux petites dépendances (bûcher). Cette maison entièrement rénovée est très bien entretenue, et la décoration y est soignée, vous aurez juste à poser vos valises pour tenter l’expérience d’une vie insulaire. Les travaux de rénovation de qualité, la beauté du jardin paysager avec de nombreuses essences, un bassin et des fleurs toutes si colorées, et puis la localisation dans un quartier calme et préservé de l’Île : le combo parfait si vous recherchez un pied à terre, une nouvelle résidence principale, ou un projet d’investissement. Elle est charmante et accueillante, dans son bel ecrin aux notes exotiques, elle offre une vie de plain pied, et de beaux volumes. Le mode de chauffage : poêle à bois & radiateur électrique. Le raccordement au réseau d’assainissement collectif est conforme. L’installation électrique est conforme (aucune anomalie). La cuisson : gaz bouteille. Le bien est équipé d’une VMC. Production eau sanitaire : chauffe eau électrique. Vous avez déjà le coup de cœur ? Contactez Gaëlle Guillou pour la visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 561932 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue mer
Pièces: 6 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 950 m²
Etat: Construit en 1920