Vente maison 8 pièces 137 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de Ville Pleine de Charme – Jardin, véranda & terrasse – Saint-Maixent centre Vous rêvez d’une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets ? Située en plein cOEur de Saint-Maixent-L'Ecole, à deux pas des commerces, écoles et de la gare (Paris à seulement 2h en train), cette belle maison de 110 m² habitables avec jardin et dépendance a tout pour séduire. Les atouts qui font la différence : * Un intérieur chaleureux : entrée / salon ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour la vie de famille. 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. * 5 chambres déjà existantes + un grenier de 40 m² offrant la possibilité d'être aménagé. Vous pourrez facilement créer un espace de vie au calme, en ouvrant les chambres côté jardin, au rez-de-chaussée, avec vue sur l'abbatiale. * Un extérieur rare en ville : jardin verdoyant de 178 m², terrasse au premier étage pour vos apéros d’été, chai de 20 m² avec atelier et local vélo. * Des travaux importants déjà réalisés : *Toiture en tuiles (2019) & ardoises (2024) * Double vitrage récent (2022) * Chaudière gaz neuve (2023) * Gros OEuvre ok → il ne reste que les finitions à personnaliser à votre goût ! * Pour qui ? *Idéal pour une famille (y compris militaires de l’ENSOA) grâce à ses volumes généreux. * Parfait pour un investisseur cherchant un bien avec potentiel locatif (colocation ou division). * Une belle opportunité pour des primo-accédants qui veulent une maison habitable de suite, tout en valorisant leur bien avec quelques touches déco. * Pourquoi choisir cette maison ? *Parce qu’elle offre le charme de l’ancien, le confort du neuf (gros OEuvre déjà fait), et un potentiel d’aménagement incroyable, le tout dans une situation centrale où tout se fait à pied. * Rare sur le secteur → Ne laissez pas passer cette opportunité ! * Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à deux pas de la place du marché et 5 minutes à pied de la gare TGV, cette charmante maison de ville, en pierre, d'environ 110 m² habitable. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, une véranda, et deux pièces côté jardin, pouvant servir de chambres dont une est traversante. L'étage dessert trois belles chambres de 10 à 12 m² dont deux ont un accès terrasse aérienne et une salle de bain / wc. Une dépendance attenante, le jardin et le stationnement facile complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de de ville, l'électricité refaite et la couverture / toiture à 5 ans. Alors n'hésitez pas, contactez-mois et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

EN EXCLUSIVITÉ : À Saint Saint Maixent l'École, à 10 minutes de La Crèche, 25 minutes de Niort et 25min de Melle, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre à rafraichir de 103 m² environ. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de près de 35 m² saura vous séduire grâce à son espace de vie et ses nombreuses fenêtres qui offrent une belle luminosité. Toilette séparé. Au premier étage, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, lavabo). Au deuxième étage deux chambres mansardées. Cette maison ne demande qu'à être rénovée ! Elle est située dans le centre historique de Saint-Maixent-L'École, près d'un parc public et d'un parking. Vous pourrez également profiter des sentiers des bords de Sèvres. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Au cœur d'un village paisible, entre Saint Martin de Saint Maixent et Sainte Néomaye, cette maison en pierre de 125 m² environ au charme authentique offre une toile blanche pour concrétiser vos envies. Entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel avec une possible grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux et convivial, et la possibilité d'aménager 3 chambres pour accueillir une famille. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Mais ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est son immense grange en pierre de plus de 200 m², un espace rare qui ouvre le champ des possibles. Que vous soyez artisan en quête d'un local, investisseur cherchant à exploiter cet espace, ou passionné de loisirs nécessitant du stockage (caravaning, camping-car, bateau, atelier…), ce volume hors norme saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel, cette maison est l'opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre où authenticité et potentiel se rencontrent. Vous avez des idées, des envies ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir ce bien aux mille possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

79400. Dans un secteur résidentiel proche de St Maixent, cette propriété propose une maison ancienne à rénover, ayant déjà fait l'objet d'une extension. En rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre à gauche et le séjour à droite mais également un wc et salle d'eau au fond, l'accès à la cave ainsi que l'escalier montant à l'étage Le séjour avec cheminée-insert possède une petite terrasse au Sud donnant sur le jardin dont environ 800 m² pourraient être détachés. La cuisine et l'arrière cuisine communiquent chacune avec le séjour, permettant une circulation entre ces trois pièces et le garage situé à l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres et une petite pièce s'articulent autour du palier. La cave enterrée qui possède aussi une sortie avec un escalier extérieur ainsi qu'une remise complètent cette propriété. Concernant le terrain, une petite partie derrière la maison (parcelles 306 & 309 de l'extrait cadastral = 105 m²) est en indivision avec le voisin, cette situation résulte d'un partage familial ancien mais n'est pas vraiment gênante pour l'une ou l'autre des propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 577401 ).

Cette maison de bourg sur sous-sol complet des années 70 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le sous-sol comprend deux garages offrant un stationnement confortable ou un espace atelier, ainsi que plusieurs celliers pour le rangement. À l'étage, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux avec poêle à granulés, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement peut être repensé pour optimiser l'espace et profiter pleinement de chaque pièce. La maison repose sur une charpente traditionnelle, les huisseries sont en simple vitrage et l'assainissement est collectif. Le terrain constructible permet d'envisager un agrandissement ou un aménagement extérieur selon vos projets. Une maison offrant de beaux volumes et un cadre agréable, idéale pour créer un logement confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.