Vente maison 5 pièces 148 m² Exireuil (79400)

Située dans un lieu-dit de Nanteuil, à seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École et 10 minutes du péage de Soudan, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, entourée de champs. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. Implantée sur une belle parcelle de plus de 3000 m², la propriété offre de larges espaces pour vos projets. Un hangar et une dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour le stockage, un atelier ou des aménagements selon vos envies. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un séjour chaleureux et une salle à manger lumineuse. Un bureau vient compléter la partie jour, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le coin nuit dispose d'un couloir desservant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un local chaudière attenant complète la partie habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

79340. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison en plein centre de Chantecorps, à proximité immédiate de l'école maternelle. Une rénovation globale a été réalisée en 2024 pour en faire une habitation contemporaine avec tout le confort voulu; une isolation performante, un chauffage électrique de dernière génération avec toute l'installation électrique refaite à neuf. La cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses nombreux rangements, ses équipements haut de gamme, son ilot central avec plaque induction et hotte intégrée dans le plan de cuisson. Un séjour cosy, des prises électriques en quantité, RJ 45 également, cette maison est raccordée à la fibre. Ce rez de chaussée est complété par un wc avec lave mains, buanderie, cellier et le garage qui est surmonté d'un espace aménageable. À l'étage, un palier dessert une jolie salle d'eau, un wc et 3 chambres. Toutes les menuiseries sont en bois à double vitrage des années 1990, entretenues, elles sont en parfait état et équipées de volets roulants au rez de chaussée, de persiennes métalliques à l'étage mais câblées pour recevoir des volets roulants. Un jardin potager, planté aussi d'arbres fruitiers, et son poulailler sont situés à 50 m. Il existe une opportunité d'acquisition supplémentaire à l'arrière de la maison, celle-ci offrirait 50 m² supplémentaires qui pourraient communiquer avec la maison ainsi que 123 m² de jardin exposé à l'Ouest. Un croquis cadastral est joint avec les 3 dernières photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 599783 ).

À vendre – charmante maison de ville en pierres – 2 chambres située en plein cœur de saint-maixent-l'école, cette jolie maison de ville en murs de pierre offre tout le charme de l'ancien allié au confort du quotidien. Idéalement placée, elle permet de profiter à pied des commerces, écoles et services. Caractéristiques principales : • surface habitable : 82 m² • séjour chaleureux avec pierres apparentes • cuisine équipée, aménagée • 2 chambres lumineuses à l'étage • un bureau • salle d'eau petit terrain clos de 82 m² parfait pour profiter d'un extérieur sans entretien excessif, avec une petite dépendance idéale pour du stockage. Localisation : • 4 minutes de l'école primaire • 3 minutes de la gare • 6 minutes de leclerc. Les atouts : • beaux matériaux • emplacement très recherché en centre-ville • assainissement tout à l'égout conforme • idéal pour premier achat ou investissement locatif. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 934496.

Ensemble de deux maisons de ville idéalement situé à Saint-Maixent-l'École, à deux pas de la gare TGV et de toutes les commodités. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour profiter de la vie en ville tout en restant au calme. Ces maisons partagent une belle parcelle offrant des espaces fonctionnels et modulables. La première maison dispose d'une cave tandis que la deuxième bénéficie d'une cour privative et d'un grand garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison de 52,80 m² propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine, au 1er étage une chambre, une salle d'eau et un WC, et au 2e étage une chambre. La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et un WC, au 1er étage deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce au 2e étage pouvant servir de chambre. Ces maisons nécessitent des travaux, notamment en raison du DPE et de la toiture, ce qui offre l'opportunité de les rénover à votre goût. Le logement de 52 m² est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de Ville Pleine de Charme – Jardin, véranda & terrasse – Saint-Maixent centre Vous rêvez d’une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets ? Située en plein cOEur de Saint-Maixent-L'Ecole, à deux pas des commerces, écoles et de la gare (Paris à seulement 2h en train), cette belle maison de 110 m² habitables avec jardin et dépendance a tout pour séduire. Les atouts qui font la différence : * Un intérieur chaleureux : entrée / salon ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour la vie de famille. 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. * 5 chambres déjà existantes + un grenier de 40 m² offrant la possibilité d'être aménagé. Vous pourrez facilement créer un espace de vie au calme, en ouvrant les chambres côté jardin, au rez-de-chaussée, avec vue sur l'abbatiale. * Un extérieur rare en ville : jardin verdoyant de 178 m², terrasse au premier étage pour vos apéros d’été, chai de 20 m² avec atelier et local vélo. * Des travaux importants déjà réalisés : *Toiture en tuiles (2019) & ardoises (2024) * Double vitrage récent (2022) * Chaudière gaz neuve (2023) * Gros OEuvre ok → il ne reste que les finitions à personnaliser à votre goût ! * Pour qui ? *Idéal pour une famille (y compris militaires de l’ENSOA) grâce à ses volumes généreux. * Parfait pour un investisseur cherchant un bien avec potentiel locatif (colocation ou division). * Une belle opportunité pour des primo-accédants qui veulent une maison habitable de suite, tout en valorisant leur bien avec quelques touches déco. * Pourquoi choisir cette maison ? *Parce qu’elle offre le charme de l’ancien, le confort du neuf (gros OEuvre déjà fait), et un potentiel d’aménagement incroyable, le tout dans une situation centrale où tout se fait à pied. * Rare sur le secteur → Ne laissez pas passer cette opportunité ! * Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de 1929 – Saint-Maixent-l'École – Charme et histoire Aux portes du centre de Saint-Maixent-l'École, une demeure de 1929 vous ouvre ses portes. Élevée sur deux niveaux, fière et élégante, elle dégage ce charme intemporel que seules les maisons bourgeoises des années 30 savent offrir : de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux, des détails architecturaux soignés, et surtout une âme. Derrière sa façade au caractère affirmé, vous découvrirez : • une pièce de vie lumineuse, tournée vers la terrasse et le jardin, • quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, • un sous-sol complet de 70 m², parfait pour organiser, ranger, imaginer, • un grenier de 70 m² aménageable, promesse d'un futur espace à inventer. La maison s'élève sur une parcelle d'environ 1000 m² et bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès direct aux axes principaux, aux commerces, aux écoles, au collège et au lycée. Récemment, les murs et le sous-sol ont été isolés, gages de confort et d'économies d'énergie. Il ne reste qu'à offrir à ses fenêtres le double vitrage qu'elles méritent, pour parfaire la rénovation. Ici, tout respire la vie de famille et la praticité : les enfants rejoindront à pied le collège et le lycée, les parents apprécieront la proximité de la gare TGV et des services, et tous profiteront d'un quotidien facilité, dans une maison qui a traversé le temps. C'est une maison de caractère, faite pour ceux qui aiment l'authenticité, le cachet et les histoires que racontent les vieilles pierres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 922068.