Vente maison 4 pièces 82 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

Maison de ville rénovée avec charme – 139 m² – Hyper-centre de Saint-Maixent-l'École Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne. Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement chez soi. Rénovée avec soin en 2017, elle met à l'honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : convivialité et lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l'espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Espace, modularité et confort L'étage dispose d'un palier lumineux pouvant servir de bureau, d'espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre. S'y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Potentiel supplémentaire Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins. Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie) Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière électrique récente et adoucisseur d'eau Idéale pour vivre ou investir Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases. La proximité immédiate de l'ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres. Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire. Venez la visiter, le coup de cœur est garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 927580.

Maison en pierre 4 chambres avec garage a saint maixent l'ecole ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m² sur sa parcelle de plus de 66 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. À l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² avec bureau et placard et une autre de 11 m² avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m² avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Ensemble de deux maisons de ville idéalement situé à Saint-Maixent-l'École, à deux pas de la gare TGV et de toutes les commodités. Un emplacement pratique et agréable, parfait pour profiter de la vie en ville tout en restant au calme. Ces maisons partagent une belle parcelle offrant des espaces fonctionnels et modulables. La première maison dispose d'une cave tandis que la deuxième bénéficie d'une cour privative et d'un grand garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison de 52,80 m² propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine, au 1er étage une chambre, une salle d'eau et un WC, et au 2e étage une chambre. La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine et un WC, au 1er étage deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce au 2e étage pouvant servir de chambre. Ces maisons nécessitent des travaux, notamment en raison du DPE et de la toiture, ce qui offre l'opportunité de les rénover à votre goût. Le logement de 52 m² est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Maison de caractère en pierre – 4 chambres & extérieur – saint-maixent-l'école parfaite pour une famille ou un projet locatif emplacement premium : plein centre, rue paisible, tout à pied (commerces, écoles, services) et à 5 minutes de l'ensoa. 125 m² habitables : 4 chambres confortables, vaste salle de bain, cuisine aménagée, jardin clos de 150 m² avec terrasse chauffage gaz de ville : performant et économique cachet authentique : pierre apparente, atmosphère chaleureuse un bien rare à ce niveau de prestations. Contactez-moi rapidement pour une visite à saint-maixent-l'école ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 939279.

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison proche de toutes les commodité, écoles, lycées, commerces, ligne de bus pour NIORT. Elle repose sur une parcelle soignée où des allées en béton, des massifs arborés et des espaces engazonnés créent un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : un sous-sol avec quatre pièces et un garage, un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine et sa cheminée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le premier étage offre quatre chambres confortables, tandis qu'un escalier mène au grenier avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Ce bien présente un beau potentiel pour une famille ou un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Joli pavillon en ossature bois, idéalement situé en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans un emplacement très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, École Militaire, commerces et centre-ville. Édifié dans les années 80, ce pavillon offre 87 m² habitables et est implanté sur une parcelle cadastrée de 536 m². Les 36 m² de dépendances sont constitués de deux garages attenants, chacun équipé d'une porte de garage motorisée. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une chaufferie, une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de salon, puis une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. On y trouve également une salle d'eau avec WC, ainsi et un dégagement avec placard. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une isolation extérieure refaite récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2017, qui fournit également l'eau chaude sanitaire, complétée par une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir. Les volets roulants sont électriques, et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que la maison soit en bon état général et habitable immédiatement, un rafraîchissement ainsi qu'une mise à niveau de l'installation électrique seraient à prévoir pour moderniser pleinement l'ensemble. Ce pavillon, idéalement placé et doté d'un potentiel très intéressant, constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à deux pas du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.