Vente maison 4 pièces 87 m² Saint-Georges-de-Noisné (79400)

87 000 €

Beaux volumes et potentiel idéal : pavillon sur sous-sol avec dépendance et terrain constructible

Située au cœur du bourg, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de bourg sur sous-sol complet des années 70 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec deux garages permettant un stationnement confortable ou un espace atelier, plusieurs celliers pour le rangement, ainsi qu'une dépendance non attenante idéale pour le stockage. L'étage comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement est pratique et facilement modernisable selon vos envies. La maison repose sur une charpente traditionnelle avec tuiles d'origine; les huisseries sont en simple vitrage et l'assainissement est collectif. Des travaux sont donc à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Le tout est implanté sur un terrain constructible, permettant un agrandissement, un projet annexe ou simplement de profiter d'un extérieur agréable. Cette maison présente un beau potentiel pour créer un logement confortable et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.