Vente maison 6 pièces 125 m² Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

EN EXCLUSIVITÉ : À Saint Saint Maixent l'École, à 10 minutes de La Crèche, 25 minutes de Niort et 25min de Melle, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre à rafraichir de 103 m² environ. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de près de 35 m² saura vous séduire grâce à son espace de vie et ses nombreuses fenêtres qui offrent une belle luminosité. Toilette séparé. Au premier étage, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, lavabo). Au deuxième étage deux chambres mansardées. Cette maison ne demande qu'à être rénovée ! Elle est située dans le centre historique de Saint-Maixent-L'École, près d'un parc public et d'un parking. Vous pourrez également profiter des sentiers des bords de Sèvres. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Découvrez cette pépite brute nichée à Azay-le-Brûlé, charmante commune du bassin versant de la Sèvre Niortaise, à deux pas de Saint-Maixent-l'École, célèbre pour son École Nationale des Sous-Officiers d'Active (ENSOA). Un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de Niort. À moins de 5 minutes, vous accédez à une vaste zone commerciale regroupant Leclerc, Jardi, Bati, Norauto, Gifi, Action, But, Gémo, Lidl, Plaisirs Fermiers. tout le nécessaire pour votre quotidien. Cette ancienne grange en pierre, pleine de caractère, n'attend que votre imagination pour se transformer en une résidence paisible et chaleureuse au cœur des Deux-Sèvres. Elle offre une surface au sol d'environ 120 m², avec une hauteur sous faîtage de 6,37 m permettant la création d'un étage et ainsi de doubler la surface habitable. Un auvent attenant ouvre la voie à de multiples aménagements : terrasse couverte, extension, atelier. L'électricité est déjà raccordée avec compteur installé. Il ne reste plus qu'à effectuer le branchement à l'eau et poser votre propre compteur. Un chemin discret mène à la grange, en retrait de la route principale, garantissant calme et sérénité. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 3 900 m² constructible et accueille plusieurs arbres fruitiers, ajoutant une touche gourmande à ce cadre bucolique. Située à la sortie du village, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité urbaine. La Rochelle et l'océan Atlantique sont accessibles en moins de 2 heures, tandis que Poitiers se trouve à un peu plus d'une heure. Ce bien au charme rustique et au potentiel remarquable n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Honoraires : 5 000 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Réf 2495. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT.