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maison 8 pièces 313 m2 à vendre à Saint-Gourson (16700)

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Vente maison 8 pièces 313 m² Saint-Gourson (16700)

346 500 €

Maison 8 pièces Saint-Gourson (16700)

Iad France - Cédric Porcheron (06 17 47 47 82) vous propose : SAINT GOURSON – Maison en pierres rénovées avec goût et caractère ! Magnifique maison de campagne de 313 m² environ pouvant être séparée en 2 parties distinctes offrant la possibilité d'en faire une grande maison familiale ou un gîte de 90 m² environ. Vous serez séduits par la décoration, l'ensemble a été repensé avec goût en préservant le charme de l'ancien tout en ajoutant des éléments de confort moderne. La partie principale de la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une grande pièce de vie avec de beaux volumes, 2 salons aux styles différents, un cellier / buanderie. Au 1er étage : un magnifique escalier donne accès à 2 suites parentales. Une chambre de 30 m² environ avec un coin dressing et une coin douche, l’autre chambre de 40 m² environ avec un coin salon et un coin douche. Pour la partie gîte, au rez-de-chaussée, une entrée, un coin salon, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bain. À l'étage, 2 chambres. Aspects techniques : Chauffage central avec le poêle à bois qui alimente les radiateurs, convecteurs électriques. Fenêtre double vitrage. Assainissement en attente de contrôle. En plus de la maison, la propriété comprend un jardin, une cour, une terrasse, une grange de 60 m² environ avec un four à pain attenant. Ces espaces offrent diverses possibilités d'aménagement et de stockage, l'ensemble sur une superficie de 1588 m² environ. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et la possibilité de créer une maison de caractère unique. Découvrez davantage de photos sur mon site internet iad France Cédric Porcheron. Je reste disponible par téléphone ou par mail pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron EI (ID 61995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 313 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 588 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 770 et 6 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 et 6 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.