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maison 8 pièces 180 m2 à vendre à Saint-Gérand-le-Puy (03150)

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Vente maison 8 pièces 180 m² Saint-Gérand-le-Puy (03150)

99 500 €

Maison 8 pièces Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Baisse de prix pour cet ensemble immobilier ! Martine dugat et philippe mogier vous présentent, en exclusivite, cet ensemble de deux maisons en plein cœur du village de st gérand le puy, située entre lapalisse et varennes, à 20 mn de vichy, 45 mn de roanne et 1h45 de lyon. Cet ensemble comprend 8 pièces principales pour une surface habitable de plus de 180 m² répartie sur 2 niveaux. La 1ère maison, t5 de 106 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un wc. Au 1er, 3 chambres (9.6 m², 13.10 m² et 17.70 m²), salle de bain avec wc. Grenier aménageable de 34 m². La 2ème maison, t4 de 74 m² comprend au rez-de-chaussée une loggia, une cuisine, une pièce de vie de 25 m², une salle d’eau avec wc. Au 1er, 2 chambres de 15 m², et une salle d’eau avec wc. Grenier aménageable. Parcelle de 1300 m², cour, jardin et garage. Chauffage fuel, double vitrage bois, toiture en bon état, tout à l’égout. Très beau potentiel. Possibilité de louer chaque maison séparément pour investissement. Réunion des 2 biens possible pour accueillir une grande famille. Taxe foncière : 1300 € dpe du 22 / 11 / 2022 : 238 f les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine dugat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°439 535 212 greffe de cusset) 06 28 29 33 44 (réf. 552341 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 308 m²
Etat: Construit en 1890

Etat general : MOYEN