En Exclusivité, situé à 5 min du Jardin des Plantes Rouen, venez découvrir cette charmante maison de 173 m² environ avec 6 chambres sur une belle parcelle clôturée de 530 m². Elle est composée : En rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour / salon de 34 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ et d'une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m²environ et d'un wcs séparés. Au premier étage : d'un palier donnant sur 3 autres chambres (19,17 et 16,5 m² environ) et un deuxième wc. Au deuxième : d'un palier donnant sur 3 autres chambres (17,16 et 11 m² environ), cet étage mériterai une isolation des murs et un rafraichissement murs et plafond. La maison possède une cave en sous-sol complet de 55 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels. Le chauffage est au gaz avec une chaudière de 10 ans. La toiture et façade en bon état. Isolation intérieur. À l'extérieur vous trouverez un jardin arboré plat et clos de 500 m² environ avec un double garage fermé et un cabanon. Une maisonnette de 50 m² accompagne ce bien avec toiture récente mais avec un intérieur à refaire entièrement. Rafraîchissement à prévoir. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, hôpitaux,. ).Bien rare à la vente. Prix négociable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 60 33 60 et / ou me suivre sur les réseaux et sur . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 849908).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²

Surface carrez : 173 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 531 m²

Surface jardin : 500 m²
Etat: Construit en 1928

Etat general : Bon, sauf le deuxième étage à isoler et rafraichir
A proximité: Proximité transports