Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Charmante maison à Quimper, nichée dans un quartier paisible à 10 min à pied du centre ville. Dès l'entrée vous allez apprécier les beaux volumes, découvrez un grand salon, une cuisine lumineuse, donnant sur la véranda de 12 m² et wc séparé. Les hauts plafonds et parquets apportent du charme à cette maison individuelle. Le garage permet plusieurs utilisations selon vos projet, il est traversant et mesure 24 m². À l’étage, vous pourrez aménager tout à loisir les 4 grandes chambres ( + de 12 m² pour l'une et pratiquement 14 m² pour les 3 autres), toutes très lumineuses, toutes avec parquet, dont deux ont de grands placards : un vrai bonheur ! La salle de bain, avec wc, est charmante et fonctionnelle (≈6 m²). Enfin, le grenier, sur 70 m² de plancher en bois, isolé, et avec sa belle charpente visible, vous laisse, là encore, toute liberté pour un futur aménagement si le cOEur vous en dit. Cette maison a le cachet de l’ancien et vous offre un espace douillet. Le jardin de 873 m² est arboré pour plus d’intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Le chauffage central individuel est au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte, garants d'une bonne chaleur régulière et agréable. L’électricité a été entièrement refaite en 2022. Toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage et la façade nord de la maison a été isolée par l'extérieur. Vous serez à 10 minutes à pied du centre-ville, et à 10 minutes maxi (à pied toujours) des différentes crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées. Boulangerie, pharmacie, tabac, supérette, arrêt de bus et gendarmerie sont en bas de votre rue et il y a même un supermarché à 3 minutes en voiture de chez vous ! Le quartier est calme, résidentiel (constitué uniquement de maisons individuelles) et il y fait bon vivre ! Venez vous rendre compte par vous-même, cette maison réunit tout : l'emplacement, la lumière, l'espace et le charme propices au bonheur en famille ! Veuillez trouver l’ERP du bien sur le site errial. georisques. gouv. fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 873 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.