À la recherche de calme, d'intimité, au sein d'une nature préservée, sans être éloigner des commerces de proximité ! Au coeur d'un domaine de 6 hectares environ, avec une vue panoramique exceptionnelle, venez découvrir ce bien atypique et rare. La propriété principale d'une surface de 315 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une double cuisine équipée avec vue sur le jardin. Les deux salons et la salle à manger bénéficient d'une vue panoramique sur les bois et la vallée. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle d'eau. À l'étage vous bénéficierez de quatre chambres dont une suite avec salle de bain et dressing ainsi que trois chambres partageant une salle d'eau et un wc. Coté jardin, vous profiterez d'une piscine à débordement surplombant la vallée, une salle de réception de 90 m² pour recevoir vos amis ou clients, une seconde dépendance attenante de 90 m² fait office de garage et d'atelier. Dans le parc vous trouverez également un ravissant pigeonnier aménagé avec sa chambre et salle d'eau, une terrasse indépendante et couverte avec son barbecue couvert, ainsi que trois chalets aménagés. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature (près, lande, forêt de genévrier, sources d'eau, arbres fruitiers, potager. ) Ce domaine offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès direct aux services essentiels en vous offrant un cadre bucolique et intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

6 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Extérieur: Surface terrain : 58 904 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 780 et 5 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 et 5 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.