Bel ensemble constitué de 2 maisons en pierres avec poutres apparentes séparées par une grange attenante et situé dans un hameau au calme à 12 minutes de Brantome, 25 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux. La grande maison d'environ 170 m² se compose : *au rez-de-chaussée - d'un salon / salle à manger (55 m²) avec un grand insert à bois - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une véranda chauffée récente - d'une arrière-cuisine - d'une buanderie avec WC * à l'étage : - d'une mezzanine (bureau) - de 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Présence également d'une grande cave (creusée dans le rocher) La petite maison d'environ 70 m² attenante également à la grange se compose : * au rez-de-chaussée - d'une salle à manger avec petite cuisine ouverte - d'un salon ou chambre - d'une salle d'eau * au 1er l'étage - d'une chambre avec salle d'eau et WC * au 2ème étage - d'une chambre Grange d'environ 75 m² (atelier + garage) avec un étage en solivage bois d'environ 30 m². Petit terrain attenant à la maison avec places de parking et terrain de 2200 m² situé à quelques mètres bordé de murets en pierres sèches (terrain truffiers) Double vitrage avec menuiserie en bois Pompe à chaleur air / eau récente et insert à bois (grande maison) Poêle à granulés (petite maison) Toiture en très bon état avec film sous-toiture Raccordé au TOUT A L'EGOUT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 809 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.