Orleans, dauphine, proche loire, très belle maison avec terrasse et jardin, rénovée dans le respect de l'ancien et le confort actuel : de beaux volumes baignés de lumière, de belles prestations et beaucoup de cachet : hauteur sous plafonds, parquets chêne, moulures. Une distribution, comme un appartement sur 4 niveaux, fonctionnelle et familiale. Au rdc, entrée privative. Superbe cage d escalier avec de grands paliers pour desservir les étages. Au 1er : grande piece de vie de 100 m², traversante avec de grandes ouvertures : espace salon et salle à manger, espace petit salon avec cheminée, espace cuisine avec sa terrasse de 9 m² orientée est. Au 2eme étage : 3 chambres, dressing, une salle d 'eau avec espace buanderie, une salle de bain. Au 3eme : grande mezzanine ouverte à usage de bureau (possible chambre), une chambre et une salle d 'eau. Au rdc : espace de vie coté jardin : un salon, une cuisine d été, une piece rangement, possible de faire des bureaux. Belle cave. Jardin privatif et abris de jardin. Grand garage double, stationnement extérieur. Petite cour commune et sécurisée. Bel immeuble bourgeois, petite copropriété de 2 lots principaux entièrement indépendants avec entrées privatives. Idéalement située avenue dauphine, proche loire, commerces, écoles, transport, environnement résidentiel et recherché. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 859265).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Beaux volumes

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 306 m²

Surface carrez : 306 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 373 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1913
Sécurité: Interphone