Vente maison 8 pièces 120 m² Nevers (58000)

Située à Nevers (58000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Nevers, riche d'histoire et de culture, propose un environnement agréable avec ses commerces, restaurants et services à portée de main. Sur un terrain de 794 m², cette maison se distingue par ses 2 places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents. L'extérieur présente un espace suffisant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéal pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 117 m², cette maison ancienne propose au rez-de-chaussée un salon ouvert sur une cuisine de 45 m², un WC, une salle de bains et un accès à la buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres parquetées en chêne et un hall. Le 2ème étage comprend un bureau et une chambre supplémentaire. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, ce bien offre un espace suffisant pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Maison familiale avec dépendance – Quartier recherché Alsace Lorraine – NEVERS NEVERS (58000) – À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, dans le quartier prisé Alsace Lorraine, découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces offrant un excellent potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Caractéristiques principales : 126 m² habitables répartis sur 2 niveaux Sous-sol total de + 60 m² : garage, buanderie, cave, chaufferie Terrain clos et arboré de 550 m², exposition plein SUD Grande dépendance attenante de 90 m² avec belle hauteur sous plafond (idéal artisans, stockage, camping-car…) Distribution : RDC surélevé : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée et équipée, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant Étage : 2 chambres avec rangements, une pièce avec seconde cuisine équipée (possibilité de créer un studio indépendant), salle d'eau et WC Les + : Possibilité de division ou de location en deux logements (entrée commune possible) La dépendance peut être exploitée en atelier, garage professionnel, ou transformée Quartier calme, recherché et bien desservi Investisseurs : Ce bien est idéal pour créer 2 lots locatifs (T3 + T2) avec accès jardin commun, ou pour une colocation de qualité à forte rentabilité, avec travaux d'optimisation mineurs. Maison saine, construction de 1967, chauffage individuel, double vitrage. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 910984.

* quartier recherché — à deux pas du centre-ville et des commodités * laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette maison de ville datant de la fin du 19ème siècle, au cœur d'un quartier paisible de nevers, restaurée avec goût et très fonctionnelle. Réagencée en partie par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et des éléments d'origine tels que carreaux de ciment teintés dans la masse, parquets et cheminées. Son grand séjour équipé d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse à côté d'une glycine centenaire, et son jardin arboré, bien entretenu, vous attend pour les barbecues d'été. Sa grande cuisine équipée permet de descendre par l'intérieur à une cave voûtée, parfaite pour conserver de bonnes bouteilles de vin. Ses deux belles chambres bénéficient chacune de son propre accès indépendant par escalier, d'une salle d'eau avec lumière naturelle et d'un grand dressing en plus pour la chambre parentale. Les + : - vous apprécierez la fraîcheur que ses murs épais vous garantissent en cas de fortes chaleurs ! - arrêts de bus dans la rue, gare sncf et polyclinique du val de loire à quelques minutes si vous êtes à la recherche d'une maison au calme et toute proche du centre-ville sans en avoir les inconvénients, appelez-moi sans tarder pour visiter cette belle maison qui allie authenticité et fonctionnalité. > dossier de photos complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 911680.

Vous aimez les projets ambitieux et les belles transformations ? Cette maison de ville à rénover entièrement est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nevers, elle offre une base saine et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un cagibi, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les repas conviviaux ou les barbecues entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde cuisine et un grenier aménageable d'environ 20 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec deux compteurs divisionnaires, offrant même la possibilité de créer deux logements indépendants. Le tout est édifié sur un terrain clos de 237 m². Côté confort : huisseries neuves en double vitrage et pompe à chaleur récente. Côté travaux : une rénovation complète à prévoir, l'occasion parfaite de façonner un intérieur sur mesure. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Justine Briot – Capifrance au O6 44 99 54 5I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 913359.

Venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de potentiel, y compris locatif, de 126 m² dans un secteur calme et arboré, proche des commodités et du centre ville de nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand sous sol, une buanderie et un grand garage. Au premier vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain, une chambre et un wc. Au second se trouvent une cuisine pouvant être transformée en suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré de 550 m². Ce bien peut également être transformé en investissement locatif avec ces deux cuisines et salles d'eau aux deux étages. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 136000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3828 euros et 5178 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agglomération de nevers vauzelles à 2h de paris maison de pierres de 134 m² habitables édifiée sur sous-sol proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces).Secteur calme, résidentiel. Idéal famille. Au 1ere étage : entrée / couloir, séjour / salon de 33 m²avec terrasse orienté ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc une penderie. Au 2ème étage : trois chambres, un palier, une salle bains wc, deux dressings au sous-sol : un garage 33 m², un bureau, une buanderie chaudière fuel, climatiseur réversible. Taxe foncière 1350 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 925891.