Iad france - audrey lacour (06 26 50 04 07) vous propose : maison de 7 pièces avec studio indépendant, garage et jardin arboré à nanterre mont-valérien. Une maison d'exception, nichée dans l'enclave prestigieuse du mont-valérien à nanterre, offre un art de vivre raffiné, alliant luxe et fonctionnalité. Points forts : superficie de 170 m² environ mettant en valeur un agencement optimal et des matériaux de haute qualité, accompagnée d'un studio indépendant de 31 m² environ, entièrement rénovée en 2019 pour un confort absolu. Espace de vie au rez-de-chaussée : salon / salle à manger baigné de lumière, cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres, bureaux, salle de bain et wc, le tout s'ouvrant sur un patio intimiste. Étage : suite parentale avec balcon, salle de bain, wc et rangements astucieux. Cave à vin accessible directement depuis la maison pour les amateurs et collectionneurs. La dépendance : studio indépendant de 31 m² environ offrant une cuisine américaine moderne et une salle d'eau / wc rénovée avec goût en 2019. Performances énergétiques : dpe 2023 dépendance : énergie primaire : 319 kwh / m² / an (e), énergie finale : 139 kwh / m² / an (b), ges : 10kgco2 / m² environ / an. Garage spacieux de 44,45 m² environ pour 2 voitures avec espace de bricolage et une mezzanine, incluant une prise de recharge pour véhicule électrique. Atouts exceptionnels : un intérieur prêt à accueillir vos aspirations, aucuns travaux nécessaires. Jardin paysager, oasis de verdure avec potager, idéal pour les moments de détente. Terrasse élégante, espace barbecue / plancha extérieur, propices aux rassemblements chaleureux. Studio indépendant, parfait pour recevoir des proches ou pour une rentabilité locative. Commerces : boulangerie, supérette < 5’, grande surface < 10’ en voiture, marché 2 fois / semaines aux bergères. Transports : bus vers la defense / rer à moins de 5’ à pied mais également du transilien (ligne l) (suresnes mont valérien 15'), du tram t2 (belvédère 14'). Ecoles : elémentaire / maternelle romain rolland honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey lacour ei (id 76417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 500 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.