L'agence immobilière LYON EXTRAMUROS vous présente en exlusivité cette belle et grande maison clés en mains en vente sur la commune de Mornant. Bénéficiant d'une situation parfaite conjuguant calme et proximité des commodités, elle est à 10 minutes à pied du centre-ville et établissements scolaires. Hors lotissement, sur une parcelle de 1120 m², cette charmante maison a été rénovée en 2021. Elle propose une surface habitable d'environ 200 m². Véritable coup de coeur, la maison conjugue charme, modernité, luminosité, de grands espaces, une distribution des pièces fonctionnelle avec son entrée équipée de rangements, son cellier, sa chambre parentale au rez-de-chaussée et 3 salles d'eau et toilettes. La pièce de vie, elle aussi, entièrement rénovée, bénéficie d'une surface de plus de 46 m² avec une belle cuisine neuve, ouverte sur le séjour et donnant directement sur la terrasse. Cet espace est prolongé par une extension de 12 m², baignée de lumière pouvant être utilisé comme jardin d'hiver, salon, coin lecture. Le premier étage distribue un espace salon ou salle de jeux, permettant d'accéder à 5 chambres, aux toilettes et à deux salles d'eau. Ce niveau répond lui aussi à vos critères puisqu'on retrouve de beaux volumes, une luminosité optimisée, une vue dégagée et un calme incontestable. Beaucoup de charme aussi à l'extérieur avec de grands espaces arborés et engazonnés qui entourent les différentes terrasses. La piscine mesure 8m x 4m, elle est équipée d'un abri bas installé en 2022. Le traitement de l'eau est au chlore. Un local technique permet d'isoler tout le système de la piscine. Enfin, un garage de 27 m² et un abri couvert permettent de garer les véhicules, de stocker, et de ranger l'outillage. Bien hors copropriété. Chauffage au gaz de ville par radiateurs + poêle à bois. Chaudière et poêle installés en 2021. Taxe foncière 2022 : 2 297EUR / Diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - 06 58 20 50 63 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 120 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.