Iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose : Venez découvrir cette belle maison, au calme, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des matériaux de qualité. Elle est située dans un petit village de Dordogne proche de toutes commodités, 35 Kms de Bergerac, 50 Kms de bordeaux et 15 Kms de Saint Emilion. Elle se compose d'une maison principale d'environ 250 m² avec une vaste entrée, un grand salon avec un insert, un grand séjour très lumineux et son insert, une cuisine séparée donnant sur une terrasse extérieure, un cellier, une buanderie avec un adoucisseur, trois wc, une salle d'eau, une salle de bain, quatre chambres, un grenier aménageable et un garage. Venez découvrir également un appartement d'environ 55 m² avec terrasse pouvant être exploité en gîte, à la location ou pour un rapprochement familial. Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un wc et une chambre avec une salle d'eau et un espace bureau. Le tout sur un terrain d'environ 2500 m² clôturé, arboré avec un puits, un atelier et une salle pouvant servir pour une activité indépendante, libérale, un bureau ou une chambre supplémentaire ainsi qu'une magnifique piscine chauffée. À voir au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet EI (ID 67000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 588 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.